Attraktive 2-Zimmer Wohnung nahe Dortmunder Burgwall und Hauptbahnhof
Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44145
Kaufpreis
134.999 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.368 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Apartment bietet auf 57 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung lassen. Die Wohnung präsentiert sich in einer soliden Basis und wartet darauf, mit Ihren Ideen zu einem individuellen Rückzugsort zu werden.
Die kompakte Fläche ist ideal geschnitten und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, ganz gleich, ob Sie einen Bereich zum Arbeiten oder Entspannen einrichten möchten. Durch die effiziente Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Singles oder Paare, die ein eigenes Zuhause in zentraler Lage suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Dortmunder Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern bequem. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die zentrale Lage optimal gegeben, sodass Sie sowohl die umliegenden Stadtteile als auch das weitere Umland schnell und unkompliziert erreichen können.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 134.999 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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