Ihr neues Zuhause: grün, komfortabel, entspannend

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79423

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.929 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Dieser wird durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Die geräumige Küche inklusive Einbauküche überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot und bietet ausreichend Raum für einen Essbereich. Das Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit einem Schwedenofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 15 m² große, überdachte Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten – ideal zum Entspannen. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem separaten Ankleideraum. Das Tageslichtbad ist mit Eckbadewanne und Dusche modern ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal als Gäste- oder Bürozimmer. Ein besonderes Highlight im Kellergeschoss ist die integrierte Sauna, die zusätzlichen Wohnwert bietet. In diesem Bereich stehen zudem eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein weiterer Raum im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Partyraum, Fitnessbereich oder Hobbyraum Alle Wohnräume sind mit Böden in Holzoptik versehen, während Eingangsbereich, Küche, Badezimmer und Gäste-WCs stilvoll gefliest sind. Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 3,6 kWp ist auf dem Dach installiert und generiert monatliche Nettoeinnahmen von rund 138 Euro aus der Einspeisung. Ein angebauter Carport sorgt für den geschützten Stellplatz Ihres Fahrzeugs, ergänzt durch einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Heitersheim, eingebettet zwischen Weinbergen und Schwarzwald.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Freiburg und Basel.

Über die Bundesautobahn 5 sind Freiburg (ca. 20 Min.), Basel (ca. 35 Min.) und Mulhouse (ca. 40 Min.) schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 bietet auf einem ca. 256 m² großen Grundstück ein modernes und komfortables Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf drei Etagen, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung. Ausstattung Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Dieser wird durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Die geräumige Küche inklusive Einbauküche überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot und bietet ausreichend Raum für einen Essbereich. Das Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit einem Schwedenofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 15 m² große, überdachte Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten – ideal zum Entspannen. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem separaten Ankleideraum. Das Tageslichtbad ist mit Eckbadewanne und Dusche modern ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal als Gäste- oder Bürozimmer. Ein besonderes Highlight im Kellergeschoss ist die integrierte Sauna, die zusätzlichen Wohnwert bietet. In diesem Bereich stehen zudem eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein weiterer Raum im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Partyraum, Fitnessbereich oder Hobbyraum Alle Wohnräume sind mit Böden in Holzoptik versehen, während Eingangsbereich, Küche, Badezimmer und Gäste-WCs stilvoll gefliest sind. Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 3,6 kWp ist auf dem Dach installiert und generiert monatliche Nettoeinnahmen von rund 138 Euro aus der Einspeisung. Ein angebauter Carport sorgt für den geschützten Stellplatz Ihres Fahrzeugs, ergänzt durch einen zusätzlichen Außenstellplatz. Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Heitersheim, eingebettet zwischen Weinbergen und Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Freiburg und Basel. Über die Bundesautobahn 5 sind Freiburg (ca. 20 Min.), Basel (ca. 35 Min.) und Mulhouse (ca. 40 Min.) schnell erreichbar.