Exklusives Penthouse auf einer Ebene in Rheinnähe – nahe Deutz & Innenstadt

Penthouse zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51103

Kaufpreis

1.290.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

235 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

5.489 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Barrierearmes Penthouse mit Aufzug • 360°-Lichtkonzept durch Fenster in allen Himmelsrichtungen • Deckenhöhen bis zu 3 Metern • Bodentiefe Fenster & Fußbodenheizung • ca. 57 m² große Terrasse mit Westausrichtung • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang • Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten – Backofen – Dampfgarer – integrierter Kaffeevollautomat – Weinkühlschrank • Privater Masterbereich mit Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer und Tageslichtbad • Zwei weitere Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum sowie separater Vorratsraum • Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz

Lage Mitten im urbanen Umfeld und doch wohltuend ruhig, eine Kombination, die heute kaum noch zu finden ist. Das Penthouse befindet sich am Anfang von Köln-Kalk auf der rechten Rheinseite Kölns, in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Deutz. Der Bahnhof Köln Messe/Deutz, die LANXESS arena, das Odysseum sowie die Hohenzollernbrücke mit direkter Verbindung in die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Rhein liegt nur eine kurze Distanz entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern. Die Köln Arcaden, Supermärkte, Fitnessstudios sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn A559 runden die attraktive Lage ab. Ergänzt wird das Angebot durch nahe Grünflächen wie den Bürgerpark und die Merheimer Heide, die zusätzlichen Raum für Erholung bieten.

Objektbeschreibung Dieses Penthouse liegt in der Endetage eines modernen Wohnensembles und schafft genau die Balance, die heute selten ist: urban angebunden und dennoch angenehm zurückgezogen. Die Umgebung bietet kurze Wege in die Innenstadt und zugleich ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld. Ein Standort, der Alltag und Rückzug mühelos miteinander verbindet. Der Zugang erfolgt komfortabel per Aufzug oder alternativ über das Treppenhaus. Auf der obersten Ebene öffnet sich ein Wohnkonzept, das auf Großzügigkeit, klare Linien und funktionale Eleganz setzt. Räume sind hier nicht nur vorhanden, sie wirken durchdacht proportioniert, offen gestaltet und lichtgeführt. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche. Großzügige Fensterflächen, Deckenhöhen von bis zu drei Metern sowie die südöstliche Ausrichtung mit Domblick sorgen zu jeder Tageszeit für eine helle und angenehme Atmosphäre. Ein Kamin verleiht dem Raum zusätzliche wohnliche Tiefe und macht ihn gleichermaßen zum Treffpunkt wie zum Rückzugsort. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten, unter anderem einem Weinkühlschrank, wird durch einen separaten Vorratsraum sinnvoll ergänzt, großzügig geplant für ambitionierte Hobbyköche und all jene, die das Geschehen lieber aus nächster Nähe genießen. Fünf Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Zwei Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-Bad fügen sich ebenso selbstverständlich ein wie der großzügige Flur und ein separater Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang. Das barrierefrei konzipierte Penthouse richtet sich an Menschen mit Anspruch. Paare, Familien und auch Best Ager, die Wert auf Raum, Licht und Privatsphäre legen und dabei zentral wohnen möchten, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Ausstattung • Barrierearmes Penthouse mit Aufzug • 360°-Lichtkonzept durch Fenster in allen Himmelsrichtungen • Deckenhöhen bis zu 3 Metern • Bodentiefe Fenster & Fußbodenheizung • ca. 57 m² große Terrasse mit Westausrichtung • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang • Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten – Backofen – Dampfgarer – integrierter Kaffeevollautomat – Weinkühlschrank • Privater Masterbereich mit Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer und Tageslichtbad • Zwei weitere Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum sowie separater Vorratsraum • Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz Lage Mitten im urbanen Umfeld und doch wohltuend ruhig, eine Kombination, die heute kaum noch zu finden ist. Das Penthouse befindet sich am Anfang von Köln-Kalk auf der rechten Rheinseite Kölns, in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Deutz. Der Bahnhof Köln Messe/Deutz, die LANXESS arena, das Odysseum sowie die Hohenzollernbrücke mit direkter Verbindung in die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Rhein liegt nur eine kurze Distanz entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern. Die Köln Arcaden, Supermärkte, Fitnessstudios sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn A559 runden die attraktive Lage ab. Ergänzt wird das Angebot durch nahe Grünflächen wie den Bürgerpark und die Merheimer Heide, die zusätzlichen Raum für Erholung bieten.