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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68789

Kaufpreis

529.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.713 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1976, in massiver Bauweise, an- und umgebaut sowie aufgestockt. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.

Dieses Objekt besticht durch sein großes Grundstück mit 595 Quadratmeter und seinen vielen Möglichkeiten. In den letzten Jahren wurden mit LIEBE zum Detail viele Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Auf seinen ca. 195 Quadratmeter Wohnfläche bietet diese Immobilie der ganzen Familie ein behagliches Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Hof, ein Technik-Hauswirtschaftsraum und das Büro.

Im Obergeschoss liegt ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine einladende Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das moderne Wannen-Duschbad, eine wahre Wellness-Oase, ein Flurbereich als weiteres Zimmer, bzw. Arbeitsbereich zu nutzen und die Diele.

Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zum Ausbau.

Im Untergeschoss haben wir einen Gewölbekeller mit Zugang von Außen.

Unser Angebot wird durch die Scheune, eine Werstatt, den deschlossenen Hofbereich und das Gartenparadies mit seinem Koiteich abgerundet.

Hier ist Relaxen nach streßigem Arbeitstag bei einem Grillfestchen mit Familie und Freunden angesagt oder genügend Platz zum Rumtollen für Groß und Klein garantiert.

Ausstattung Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Raum als Schlafzimmer zu nutzen,mit Zugang zum Außenbereich, modernes Duschbad. Separates Büro, Keller, Hauswirtschafts- und Technikraum. Wohnfläche ca. 86 qm und Nutzfläche ca. 67 qm.

Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Balkonzugang, Flurbereich als Zimmer zu nutzen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Badezimmer, DielenbereichWohnfläche ca. 109 qm.

Untergeschoss: ein Gewölbekeller mit Außenzugang.

Dachgeschoss: Möglichkeit zum Ausbau.

Außenbereich: Hofeinfahrt geschlossen mit Stellplätzen, Werkstatt mit Technikraum, Scheune, Garten mit einen Koi-Teich.

Lage Dieses sehr interessante Zweifamilienhaus mit Scheune und Garten, einem Teich, sowie geschlossenem Hof, Werkstattund vielem mehr, liegt in einer gepflegten ruhigen Wohngegend von St. Leon. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 252,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1976

Sanierungen/ Modernisierungen:

2020 Duschbad EG, große Eckwanne, elektrische Fußbodenheizung
2023 Duschbad OG mit Smarthome, mit exklusiver LED- Beleuchtung, Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken Mamor, Whirlpoolwanne, begehbare Dusche, Boden- und Wandbelag mit Travertin-Fliesen, Heizung als Spiegel, Licht mit Bewegungsmelder
2023 Licht mit Bewegungsmelder Flur OG
2020-2023 neue Wasser- und Abwasserleitungenbis zum Hof
2019 PV- Anlage mit 7,83 KW und Batteriespeicher mit 5,5 KW
2018 Trinkwasser-Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung
2017 neuer Holzbalkon OG
3 Klimaanlagen, Schlaf- und Kinderzimmer OG und Werkstatt
Holzofen im EG und OG
2016 Küche im EG
2016 Küche im OG mit Theke und Side by Sidy Kühlkombi mit Wasseranschluß
2002 Vollwärmeschutz und Dach neu eingedeckt
Glasfaser
Außentreppe vom Balkon OG in den Innenhof
Hof mit Tor geschlossen, sowie kompletter Grundstücksbereich, sowie mit Stellplätzen und Carport
Innenhof neu gefliest
Fenster doppelisolierverglast mit Kunststoffrahmen weiß, ca. Ende 90er Jahre
Ölzentralheizung von 1997
Öltank mit 12.000 Liter
Scheune
Außen- Toilette
ca. 1970/1976 Aufstockung und Anbau

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach etwas EINZIGARTIGEM? Mögen Sie das Zusammenspiel von ALT und NEU? Sind Sie INDIVIDUELL? Wenn Sie diese 3 Fragen kompromisslos mit JA beantworten können und dazu auch noch auf der Suche nach einer ganz eigenen FAMILIENHÖHLE sind, dann lesen Sie jetzt bitte weiter: Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1976, in massiver Bauweise, an- und umgebaut sowie aufgestockt. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Dieses Objekt besticht durch sein großes Grundstück mit 595 Quadratmeter und seinen vielen Möglichkeiten. In den letzten Jahren wurden mit LIEBE zum Detail viele Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Auf seinen ca. 195 Quadratmeter Wohnfläche bietet diese Immobilie der ganzen Familie ein behagliches Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Hof, ein Technik-Hauswirtschaftsraum und das Büro. Im Obergeschoss liegt ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine einladende Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das moderne Wannen-Duschbad, eine wahre Wellness-Oase, ein Flurbereich als weiteres Zimmer, bzw. Arbeitsbereich zu nutzen und die Diele. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zum Ausbau. Im Untergeschoss haben wir einen Gewölbekeller mit Zugang von Außen. Unser Angebot wird durch die Scheune, eine Werstatt, den deschlossenen Hofbereich und das Gartenparadies mit seinem Koiteich abgerundet. Hier ist Relaxen nach streßigem Arbeitstag bei einem Grillfestchen mit Familie und Freunden angesagt oder genügend Platz zum Rumtollen für Groß und Klein garantiert. Ausstattung Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Raum als Schlafzimmer zu nutzen,mit Zugang zum Außenbereich, modernes Duschbad. Separates Büro, Keller, Hauswirtschafts- und Technikraum. Wohnfläche ca. 86 qm und Nutzfläche ca. 67 qm. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Balkonzugang, Flurbereich als Zimmer zu nutzen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Badezimmer, DielenbereichWohnfläche ca. 109 qm. Untergeschoss: ein Gewölbekeller mit Außenzugang. Dachgeschoss: Möglichkeit zum Ausbau. Außenbereich: Hofeinfahrt geschlossen mit Stellplätzen, Werkstatt mit Technikraum, Scheune, Garten mit einen Koi-Teich. Lage Dieses sehr interessante Zweifamilienhaus mit Scheune und Garten, einem Teich, sowie geschlossenem Hof, Werkstattund vielem mehr, liegt in einer gepflegten ruhigen Wohngegend von St. Leon. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 252,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1976 Sanierungen/ Modernisierungen: * 2020 Duschbad EG, große Eckwanne, elektrische Fußbodenheizung * 2023 Duschbad OG mit Smarthome, mit exklusiver LED- Beleuchtung, Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken Mamor, Whirlpoolwanne, begehbare Dusche, Boden- und Wandbelag mit Travertin-Fliesen, Heizung als Spiegel, Licht mit Bewegungsmelder * 2023 Licht mit Bewegungsmelder Flur OG * 2020-2023 neue Wasser- und Abwasserleitungenbis zum Hof * 2019 PV- Anlage mit 7,83 KW und Batteriespeicher mit 5,5 KW * 2018 Trinkwasser-Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung * 2017 neuer Holzbalkon OG * 3 Klimaanlagen, Schlaf- und Kinderzimmer OG und Werkstatt * Holzofen im EG und OG * 2016 Küche im EG * 2016 Küche im OG mit Theke und Side by Sidy Kühlkombi mit Wasseranschluß * 2002 Vollwärmeschutz und Dach neu eingedeckt * Glasfaser * Außentreppe vom Balkon OG in den Innenhof * Hof mit Tor geschlossen, sowie kompletter Grundstücksbereich, sowie mit Stellplätzen und Carport * Innenhof neu gefliest * Fenster doppelisolierverglast mit Kunststoffrahmen weiß, ca. Ende 90er Jahre * Ölzentralheizung von 1997 * Öltank mit 12.000 Liter * Scheune * Außen- Toilette * ca. 1970/1976 Aufstockung und Anbau