Moderne 2-Zimmer-Ferienwohnung in den Beach Apartments Büsum

Etagenwohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

7.735 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 49,37 m². Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer und überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt integrierter, moderner Einbauküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das geräumige Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung den Komfort abrundet. Ergänzend verfügt die Wohnung über eine eigene Waschmaschine sowie einen Trockner, was insbesondere bei längeren Aufenthalten zusätzlichen Komfort bietet.

Ein Balkon mit ca. 5,82 m² erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Fläche ist vollständig in die Wohnfläche eingerechnet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabstellraum mit ca. 5,84 m² sowie einen Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.

Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Möblierung angeboten. Die Einrichtung im stilprägenden Rivièra Maison Design unterstreicht den modernen, maritimen Charakter und schafft eine sofort nutzbare, attraktive Ferienimmobilie.

Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Als Neubau entspricht die Immobilie aktuellen energetischen Standards.

Ein wesentlicher Bestandteil dieses Angebots ist der bestehende Geschäftsbesorgungsvertrag mit den renommierten Heimathafen® Hotels. Dieser umfasst die vollständige Vermarktung und Verwaltung der Ferienwohnung – von der professionellen Präsentation über Onlineportale und eigene Websites bis hin zu Reservierungen, Abrechnungen sowie umfassender Gästebetreuung inklusive Check-in und Check-out. Ergänzt wird dies durch gezielte Marketingmaßnahmen sowie eine täglich erreichbare Reservierungszentrale.

Das professionelle Betreiberkonzept ermöglicht Eigentümern eine komfortable und weitgehend unkomplizierte Vermietung der Ferienwohnung. Ein Großteil der laufenden Bewirtschaftungs- und Betriebskosten wird bereits über die Betreiberstruktur organisiert und abgedeckt, wodurch sich die Verwaltung für Eigentümer besonders effizient gestaltet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich ca. 133,00 €. Enthalten sind hierbei insbesondere Kosten für Rücklagenbildung, Instandhaltung sowie die allgemeine Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.

Darüber hinaus profitieren Gäste von zusätzlichen Annehmlichkeiten wie dem Zugang zum Spa-Bereich im benachbarten Gebäude, welcher bequem über einen Tunnelgang erreichbar ist.

Das Gesamtkonzept verbindet die Privatsphäre einer eigenen Ferienwohnung mit den Serviceleistungen eines professionell geführten Hotelbetriebs. Die Marke Heimathafen® steht hierbei für langjährige Erfahrung und eine erfolgreiche Positionierung im touristischen Markt an Nord- und Ostsee. Fazit

Eine stilvoll ausgestattete Ferienwohnung in erstklassiger Lage von Büsum, die durch ein professionelles Betreiberkonzept, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Vermietbarkeit überzeugt.

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.

Objektbeschreibung In direkter Lage hinter dem Deich, nur wenige Schritte von der Familienlagune Perlebucht entfernt, befindet sich diese hochwertige Ferienwohnung in den im Jahr 2023 errichteten Beach Apartments Büsum. Das moderne Neubauensemble vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Betreiberkonzept – ideal für eine nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Küstenlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 49,37 m². Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer und überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt integrierter, moderner Einbauküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das geräumige Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung den Komfort abrundet. Ergänzend verfügt die Wohnung über eine eigene Waschmaschine sowie einen Trockner, was insbesondere bei längeren Aufenthalten zusätzlichen Komfort bietet. Ein Balkon mit ca. 5,82 m² erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Fläche ist vollständig in die Wohnfläche eingerechnet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabstellraum mit ca. 5,84 m² sowie einen Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude. Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Möblierung angeboten. Die Einrichtung im stilprägenden Rivièra Maison Design unterstreicht den modernen, maritimen Charakter und schafft eine sofort nutzbare, attraktive Ferienimmobilie. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Als Neubau entspricht die Immobilie aktuellen energetischen Standards. Ein wesentlicher Bestandteil dieses Angebots ist der bestehende Geschäftsbesorgungsvertrag mit den renommierten Heimathafen® Hotels. Dieser umfasst die vollständige Vermarktung und Verwaltung der Ferienwohnung – von der professionellen Präsentation über Onlineportale und eigene Websites bis hin zu Reservierungen, Abrechnungen sowie umfassender Gästebetreuung inklusive Check-in und Check-out. Ergänzt wird dies durch gezielte Marketingmaßnahmen sowie eine täglich erreichbare Reservierungszentrale. Das professionelle Betreiberkonzept ermöglicht Eigentümern eine komfortable und weitgehend unkomplizierte Vermietung der Ferienwohnung. Ein Großteil der laufenden Bewirtschaftungs- und Betriebskosten wird bereits über die Betreiberstruktur organisiert und abgedeckt, wodurch sich die Verwaltung für Eigentümer besonders effizient gestaltet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich ca. 133,00 €. Enthalten sind hierbei insbesondere Kosten für Rücklagenbildung, Instandhaltung sowie die allgemeine Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Darüber hinaus profitieren Gäste von zusätzlichen Annehmlichkeiten wie dem Zugang zum Spa-Bereich im benachbarten Gebäude, welcher bequem über einen Tunnelgang erreichbar ist. Das Gesamtkonzept verbindet die Privatsphäre einer eigenen Ferienwohnung mit den Serviceleistungen eines professionell geführten Hotelbetriebs. Die Marke Heimathafen® steht hierbei für langjährige Erfahrung und eine erfolgreiche Positionierung im touristischen Markt an Nord- und Ostsee. Fazit Eine stilvoll ausgestattete Ferienwohnung in erstklassiger Lage von Büsum, die durch ein professionelles Betreiberkonzept, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Vermietbarkeit überzeugt. Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.