Alternative zum Einfamilienhaus - Eigentumswohnung mit 168 m²

Maisonette zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65549

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.679 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine praktische geschnittene 5- Zimmerwohnung Maisonette Stil.

Durch den funktionellen Grundriss sind von der Diele aus, alle Räumlichkeiten bequem zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon. Sonnige Nachmittage und laue Abende - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Über eine elegante Echtholztreppe erreichen Sie die zweite Wohnungstage. Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.

Zusammengefast bieten die zwei Ebenen (Hochparterre und Dachgeschoss) mit Ihrer großzügigen Raumaufteilung insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche.

Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist sozusagen das eigentliche Erdgeschoss. Dieser Bereich bietet eine großzügige PKW Garage, welche Platz für zwei PKWs bietet. Die anderen Räumlichkeiten dieser Ebene öffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lassen Ihrer Kreativität freien Lauf.

Lage Die zur Veräußerung anstehende Immobilie befindet sich am Ortsrand der Stadt Limburg. Hier genießen Sie eine gute Verkehrsanbindung und die bevorzugte Lage an der Lahn.

Limburg bietet Ihnen selbstverständlich eine ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort sowie alle Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium).

Die Stadt Limburg bietet Ihnen neben den Einkaufsmärkten, eine schöne Fußgängerzone mit vielen Geschäften. Die historische Altstadt ist geprägt von einer beachtlichen mittelalterlichen Architektur sowie dem überregionalen bekannten Limburger Dom. Die engen Gassen, Fachwerkhäuser und gemütlichen Plätze verleihen Limburg einen einzigartigen Charme. Besonders für Berufspendler ist die Kreisstadt sehr attraktiv: Neben der Autobahn A3 verfügt Limburg auch über einen ICE-Bahnhof. Die Städte und die Flughäfen Frankfurt und Köln erreichen Sie mit dem ICE äußerst komfortabel und schnell, nämlich in jeweils weniger als 30 Minuten.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine praktische geschnittene 5- Zimmerwohnung Maisonette Stil. Durch den funktionellen Grundriss sind von der Diele aus, alle Räumlichkeiten bequem zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon. Sonnige Nachmittage und laue Abende - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Über eine elegante Echtholztreppe erreichen Sie die zweite Wohnungstage. Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Zusammengefast bieten die zwei Ebenen (Hochparterre und Dachgeschoss) mit Ihrer großzügigen Raumaufteilung insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist sozusagen das eigentliche Erdgeschoss. Dieser Bereich bietet eine großzügige PKW Garage, welche Platz für zwei PKWs bietet. Die anderen Räumlichkeiten dieser Ebene öffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lassen Ihrer Kreativität freien Lauf. Lage Die zur Veräußerung anstehende Immobilie befindet sich am Ortsrand der Stadt Limburg. Hier genießen Sie eine gute Verkehrsanbindung und die bevorzugte Lage an der Lahn. Limburg bietet Ihnen selbstverständlich eine ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort sowie alle Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium). Die Stadt Limburg bietet Ihnen neben den Einkaufsmärkten, eine schöne Fußgängerzone mit vielen Geschäften. Die historische Altstadt ist geprägt von einer beachtlichen mittelalterlichen Architektur sowie dem überregionalen bekannten Limburger Dom. Die engen Gassen, Fachwerkhäuser und gemütlichen Plätze verleihen Limburg einen einzigartigen Charme. Besonders für Berufspendler ist die Kreisstadt sehr attraktiv: Neben der Autobahn A3 verfügt Limburg auch über einen ICE-Bahnhof. Die Städte und die Flughäfen Frankfurt und Köln erreichen Sie mit dem ICE äußerst komfortabel und schnell, nämlich in jeweils weniger als 30 Minuten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 168 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €): 1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 247 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Alternative zum Einfamilienhaus - Eigentumswohnung mit 168 m²

Beschreibung

Ausstattung