Vermietete 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in Herne-Süd
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Herne, Nordrhein Westfalen · 44625
Kaufpreis
214.900 €
4
Zimmer
1
Bad
120 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
1.791 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
• Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1908.
• Das Haus wurde zuletzt 2018 saniert.
• In der Wohnung wurde Fliesen- und Parkettboden verlegt.
• Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden.
• Im Haus wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
• Die Wohnung ist aktuell vermietet, dadurch eignet sie sich vorrangig für Kapitalanleger.
• Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
Lage
Mitten im Ruhrgebiet, zwischen Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum und Gelsenkirchen, liegt Herne. In Deutschlands flächenmäßig zweitkleinster Großstadt sind um die 150.000 Einwohner zu Hause. Die hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen machen die ehemalige Bergbau-Hochburg zu einem beliebten Wohnort.
Die Immobilie befindet sich in Herne-Süd. Sie liegt zentral bietet eine gute Anbindung. Die Autobahnen 43 und 21 sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Herne Strehlener Str. (ca. 2 Minuten)
U-Bahn | Herne Berninghausstr. (ca. 1 Minute)
Zug & S-Bahn | Herne Bf (ca. 9 Autominuten)
Sonstiges
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 214.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.490 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.980 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.470 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 116 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
214.900 €