Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Recklinghausen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45661

Kaufpreis

867.000 €

Zimmer

688 m²

Wohnfläche

1.260 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung  9 Wohnungen  Lagerfläche  Kunststofffenster Isolierverglasung  Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer  Fassade teilweise gedämmt  Renovierung des Treppenhauses  Klingelanlage neu  Sanitäranlagen teilweise erneuert  Fassadenanstrich teilweise neu  Diverse malermäßige Arbeiten innerhalb der Einheiten

Lage Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und gut angebundenen Lage im südlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung und gewerblichen Nutzung. Dank der Nähe zur Recklinghäuser Innenstadt profitieren Bewohner und Besucher von kurzen Wegen und einem breiten Angebot an Geschäften, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erreichbar da sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe befinden. Auf diese Weise gelangt man schnell zum Hauptbahnhof und in andere Teile der Stadt. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist attraktiv, denn die Autobahnen A43 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Recklinghausen mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 709,41 m², hiervon entfallen ca. 21,00 m² auf eine selbstgenutzte Lagerfläche. Die Immobilie umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 63.739,44 Euro. Durch vorhandene Anpassungsmöglichkeiten bei einzelnen Bestandsmieten ergibt sich zusätzliches Potenzial für weitere Mietsteigerungen in den kommenden Jahren. Das Gebäude sowie die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und kontinuierlich modernisierten Zustand. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Sanitäranlagen, die Renovierung des Treppenhauses, ein neuer Außenanstrich, eine modernisierte Klingelanlage sowie verschiedene Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnungen. Das Nachbarhaus kann ebenfalls erworben werden, bei Interesse melden Sie sich gerne. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung  9 Wohnungen  Lagerfläche  Kunststofffenster Isolierverglasung  Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer  Fassade teilweise gedämmt  Renovierung des Treppenhauses  Klingelanlage neu  Sanitäranlagen teilweise erneuert  Fassadenanstrich teilweise neu  Diverse malermäßige Arbeiten innerhalb der Einheiten Lage Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und gut angebundenen Lage im südlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung und gewerblichen Nutzung. Dank der Nähe zur Recklinghäuser Innenstadt profitieren Bewohner und Besucher von kurzen Wegen und einem breiten Angebot an Geschäften, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erreichbar da sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe befinden. Auf diese Weise gelangt man schnell zum Hauptbahnhof und in andere Teile der Stadt. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist attraktiv, denn die Autobahnen A43 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Recklinghausen mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.