Großzügige kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon in Tübingen-Waldhäuser Ost

Sonstige zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72076

Kaufpreis

564.000 €

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

4.904 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert. Dabei wurden die Elektroinstallation, die Sanitärleitungen, die Fenster sowie alle Malerarbeiten vollständig erneuert. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien oder für alle, die großzügigen Wohnraum schätzen.

Die Wohnung verfügt über:

ein großzügiges Wohnzimmer,
eine separate Küche mit zwei Eingängen,
zwei Kinderzimmer,
ein Elternschlafzimmer,
ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice eignet,
ein kleines Badezimmer mit türkischem WC und integrierter Dusche,
ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet und WC.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage.

Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Ein Aufzug ist vorhanden. Da dieser jedoch jeweils zwischen den Etagen hält, wurde er von uns im Alltag kaum genutzt.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit ca. 600–700 € (siehe Wirtschaftsplan im Anhang).

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Tübingen-Waldhäuser Ost (WHO) – einer ruhigen, grünen und besonders familienfreundlichen Wohnlage. Der Wald ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar, die Schule liegt lediglich sechs Gehminuten entfernt. Direkt hinter der Schule beginnen weitläufige Felder und Spazierwege, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort gelangen Sie mit den regelmäßig verkehrenden Buslinien in etwa 15 Minuten bequem in die Tübinger Innenstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle, großzügig geschnittene und hochwertig kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) mit insgesamt sechs Etagen. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert. Dabei wurden die Elektroinstallation, die Sanitärleitungen, die Fenster sowie alle Malerarbeiten vollständig erneuert. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien oder für alle, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die Wohnung verfügt über: * ein großzügiges Wohnzimmer, * eine separate Küche mit zwei Eingängen, * zwei Kinderzimmer, * ein Elternschlafzimmer, * ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice eignet, * ein kleines Badezimmer mit türkischem WC und integrierter Dusche, * ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet und WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Ein Aufzug ist vorhanden. Da dieser jedoch jeweils zwischen den Etagen hält, wurde er von uns im Alltag kaum genutzt. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit ca. 600–700 € (siehe Wirtschaftsplan im Anhang). Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Tübingen-Waldhäuser Ost (WHO) – einer ruhigen, grünen und besonders familienfreundlichen Wohnlage. Der Wald ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar, die Schule liegt lediglich sechs Gehminuten entfernt. Direkt hinter der Schule beginnen weitläufige Felder und Spazierwege, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort gelangen Sie mit den regelmäßig verkehrenden Buslinien in etwa 15 Minuten bequem in die Tübinger Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten