Modernes attraktives Mehrfamilienhaus mit großem bebaubaren Grundstück in Frankfurt-Sossenheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65936

Kaufpreis

2.850.000 €

Zimmer

Bäder

551 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

5.172 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Augenmerk verdient die große Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und ein Wohngefühl bietet, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Sie verbindet großzügige Wohnbereiche, moderne Haustechnik, hochwertige Materialien und einen außergewöhnlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung steht aktuell frei und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen als auch für Kapitalanleger, die eine besonders attraktive Einheit in ihrem Portfolio platzieren möchten.

Das gesamte Grundstück ist großzügig dimensioniert und bietet Potenzial für zukünftige Entwicklungen oder Erweiterungen, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Zusammen mit der stabilen Vermietbarkeit der übrigen Einheiten ergibt sich ein äußerst attraktives Gesamtpaket für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Ausstattung Das Haus befindet sich im grünen Westen Frankfurts, in einem gewachsenen Wohnquartier von Sossenheim. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und ruhigen Anliegerstraßen. Die Lage bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet – sowohl per Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und diverse Dienstleister sind auf kurzem Wege erreichbar. Familien profitieren von einer umfangreichen Bildungslandschaft: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie hochwertige Privatschulen, darunter bilinguale Einrichtungen und renommierte Gymnasien. Naherholungsflächen, Parks, Sportvereine und Spazierwege entlang des Westerbachs bieten eine ausgezeichnete Freizeitqualität. Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und Natur mit schneller Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, Eschborn, des Flughafens und des gesamten Wirtschaftsraums.

Lage Alle Wohnungen im Haus verfügen über eine gehobene, gepflegte Ausstattung, die die Immobilie langfristig attraktiv und wertstabil macht. Die Einheiten bieten modern ausgestattete Bäder, gut geschnittene Räume, hochwertige Bodenbeläge und helle Wohnbereiche, die den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld garantieren.

Die Maisonettewohnung stellt den qualitativen Höhepunkt des Hauses dar. Sie beeindruckt durch großzügige Wohnflächen über zwei Etagen, eine luxuriöse Einbauküche, ein weitläufiges Wohn- und Essensemble mit Kamin, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, mehrere Balkone mit Blick bis über Frankfurt, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen exklusiven Masterbereich mit Wellnessbad, Ankleidezimmer und weiterem Stauraum. Die hochwertige technische Ausstattung, die großzügige Raumwirkung und die private Lage machen diese Einheit zu einer einzigartigen Wohnlösung, die in Frankfurt nur selten zu finden ist.

Auch die Außenflächen des Grundstücks sind gepflegt und bieten den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsqualität. Parkmöglichkeiten sind am Haus vorhanden, eine große (ausgebaute Garage ist vorhanden)

Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich und ausschließlich für den direkten Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Zwischenverkauf oder -vermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sollte dem Empfänger das Objekt bereits bekannt sein, ist dies umgehend und schriftlich mitzuteilen. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns mit Sorgfalt aufbereitet, eine Haftung für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder eine Vermietung behalten wir uns vor.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Frankfurt-Sossenheim bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, hochwertig ausgestatteten Wohnungen und einer außergewöhnlichen, frei stehenden Maisonettewohnung als besonderes Highlight. Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, die sich durch helle Räume, moderne Ausstattungsdetails und einen durchdachten Grundriss auszeichnen. Sämtliche Einheiten sind langfristig sehr gut vermietbar und erfreuen sich hoher Nachfrage. Ein besonderes Augenmerk verdient die große Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und ein Wohngefühl bietet, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Sie verbindet großzügige Wohnbereiche, moderne Haustechnik, hochwertige Materialien und einen außergewöhnlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung steht aktuell frei und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen als auch für Kapitalanleger, die eine besonders attraktive Einheit in ihrem Portfolio platzieren möchten. Das gesamte Grundstück ist großzügig dimensioniert und bietet Potenzial für zukünftige Entwicklungen oder Erweiterungen, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Zusammen mit der stabilen Vermietbarkeit der übrigen Einheiten ergibt sich ein äußerst attraktives Gesamtpaket für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Ausstattung Das Haus befindet sich im grünen Westen Frankfurts, in einem gewachsenen Wohnquartier von Sossenheim. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und ruhigen Anliegerstraßen. Die Lage bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet – sowohl per Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und diverse Dienstleister sind auf kurzem Wege erreichbar. Familien profitieren von einer umfangreichen Bildungslandschaft: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie hochwertige Privatschulen, darunter bilinguale Einrichtungen und renommierte Gymnasien. Naherholungsflächen, Parks, Sportvereine und Spazierwege entlang des Westerbachs bieten eine ausgezeichnete Freizeitqualität. Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und Natur mit schneller Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, Eschborn, des Flughafens und des gesamten Wirtschaftsraums. Lage Alle Wohnungen im Haus verfügen über eine gehobene, gepflegte Ausstattung, die die Immobilie langfristig attraktiv und wertstabil macht. Die Einheiten bieten modern ausgestattete Bäder, gut geschnittene Räume, hochwertige Bodenbeläge und helle Wohnbereiche, die den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld garantieren. Die Maisonettewohnung stellt den qualitativen Höhepunkt des Hauses dar. Sie beeindruckt durch großzügige Wohnflächen über zwei Etagen, eine luxuriöse Einbauküche, ein weitläufiges Wohn- und Essensemble mit Kamin, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, mehrere Balkone mit Blick bis über Frankfurt, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen exklusiven Masterbereich mit Wellnessbad, Ankleidezimmer und weiterem Stauraum. Die hochwertige technische Ausstattung, die großzügige Raumwirkung und die private Lage machen diese Einheit zu einer einzigartigen Wohnlösung, die in Frankfurt nur selten zu finden ist. Auch die Außenflächen des Grundstücks sind gepflegt und bieten den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsqualität. Parkmöglichkeiten sind am Haus vorhanden, eine große (ausgebaute Garage ist vorhanden) Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich und ausschließlich für den direkten Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Zwischenverkauf oder -vermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sollte dem Empfänger das Objekt bereits bekannt sein, ist dies umgehend und schriftlich mitzuteilen. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns mit Sorgfalt aufbereitet, eine Haftung für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder eine Vermietung behalten wir uns vor.

Ausstattung

18 Stellplätze
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 2.850.000 €
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 6
Stellplätze: 18
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 551 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (285.000 €): 12.184 € / Monat
20% Eigenkapital (570.000 €): 10.830 € / Monat
30% Eigenkapital (855.000 €): 9.476 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 4.185 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes attraktives Mehrfamilienhaus mit großem bebaubaren Grundstück in Frankfurt-Sossenheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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