Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Weitblick in kleiner Wohnanlage in Worms-Pfiffligheim

Dachgeschoss zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67549

Kaufpreis

179.000 €

2.5

Zimmer

Bäder

74 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.419 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die Wohnung verfügt über 2,5 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Durch die Dachschrägen entsteht zudem eine deutlich größere Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wir durch eine moderne Gasetagenheizung betrieben.

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich acht Wohneinheiten, was für eine angenehme und persönliche Nachbarschaft sorgt. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 74 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Großzügige zusätzliche Nutzfläche
Sonniger Balkon mit schönem Weitblick
Außenstellplatz
Gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten
Attraktive Lage in Worms-Pfiffligheim
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Die Wohnung verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die Wormser Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.

Lage Die Immobilie befindet sich im Wormser Stadtteil Pfiffligheim, einem Viertel mit ausgewogener Altersstruktur und guter Anbindung durch die Buslinien 601 und 602. Die Umgebung ist durch eine familienfreundliche Atmosphäre geprägt und bietet eine solide Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit der Wormser Innenstadt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in der Landgrafenstraße 61 in Worms-Pfiffligheim vereint ein großzügiges Wohngefühl, einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit rund 74 m² Wohnfläche, einer großzügigen zusätzlichen Nutzfläche sowie einem Außenstellplatz bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung verfügt über 2,5 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Durch die Dachschrägen entsteht zudem eine deutlich größere Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wir durch eine moderne Gasetagenheizung betrieben. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich acht Wohneinheiten, was für eine angenehme und persönliche Nachbarschaft sorgt. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Highlights auf einen Blick: * Ca. 74 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Großzügige zusätzliche Nutzfläche * Sonniger Balkon mit schönem Weitblick * Außenstellplatz * Gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten * Attraktive Lage in Worms-Pfiffligheim * Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Die Wohnung verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die Wormser Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Lage Die Immobilie befindet sich im Wormser Stadtteil Pfiffligheim, einem Viertel mit ausgewogener Altersstruktur und guter Anbindung durch die Buslinien 601 und 602. Die Umgebung ist durch eine familienfreundliche Atmosphäre geprägt und bietet eine solide Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit der Wormser Innenstadt.