Einzigartiges Haus mit 13 Zimmern und 6700 m² Grundstück in Birkenau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69488

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

440 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.159 €

pro m²

Beschreibung

Zum Hausgrundstück gehören zusätzliche Wiesenflächen, die vielfältige Möglichkeiten eröffnen – ideal für Tierhaltung wie Schafe, Pferde oder andere Weidetiere (je nach Genehmigung und individueller Nutzung). Auch Selbstversorgung, Permakultur oder einfach mehr Abstand und Freiraum lassen sich hier hervorragend umsetzen.

Das Wohnhaus bietet viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Wichtig: Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, das eine umfassende Modernisierung erfordert – dafür aber enorme Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist das Hallenbad im Gartengeschoss, das sich nach Sanierung zu einer privaten Wellness-Oase verwandeln lässt.

Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Natur, Ruhe, Fläche – und die Chance, ein echtes Unikat nach eigenen Vorstellungen zu schaffen

Lage Birkenau ist eine charmante Gemeinde im Odenwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer überraschend schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie Weinheim mit umfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Das Zentrum von Mannheim ist in ca. 20 Minuten bequem erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Leben und Kulturangebote schnell nutzen möchten. Auch Heidelberg ist durch die gute Verkehrsanbindung unkompliziert erreichbar.

Die Lage zeichnet sich gleichzeitig durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet beste Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der reizvollen Landschaft des Odenwaldes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Insgesamt überzeugt Birkenau durch eine angenehme Lebensqualität – mit viel Natur, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine echte Rarität: absolute Alleinlage mitten im Wald – umgeben von Natur, fernab von Verkehrslärm und ohne direkte Nachbarn. Hier genießen Sie eine Ruhe und Privatsphäre, wie sie heute kaum noch zu finden ist. Der Blick ins satte Grün begleitet das Haus zu jeder Jahreszeit und macht es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben im Grünen. Zum Hausgrundstück gehören zusätzliche Wiesenflächen, die vielfältige Möglichkeiten eröffnen – ideal für Tierhaltung wie Schafe, Pferde oder andere Weidetiere (je nach Genehmigung und individueller Nutzung). Auch Selbstversorgung, Permakultur oder einfach mehr Abstand und Freiraum lassen sich hier hervorragend umsetzen. Das Wohnhaus bietet viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Wichtig: Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, das eine umfassende Modernisierung erfordert – dafür aber enorme Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist das Hallenbad im Gartengeschoss, das sich nach Sanierung zu einer privaten Wellness-Oase verwandeln lässt. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Natur, Ruhe, Fläche – und die Chance, ein echtes Unikat nach eigenen Vorstellungen zu schaffen Lage Birkenau ist eine charmante Gemeinde im Odenwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer überraschend schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie Weinheim mit umfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Das Zentrum von Mannheim ist in ca. 20 Minuten bequem erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Leben und Kulturangebote schnell nutzen möchten. Auch Heidelberg ist durch die gute Verkehrsanbindung unkompliziert erreichbar. Die Lage zeichnet sich gleichzeitig durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet beste Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der reizvollen Landschaft des Odenwaldes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Insgesamt überzeugt Birkenau durch eine angenehme Lebensqualität – mit viel Natur, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.