4 % Rendite ! Komplett modernisierte Kapitalanlage in Eppendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20251

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

7.386 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im 3. Obergeschoss der kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage bieten wir Ihnen diese schön geschnittene frisch modernisierte Wohnung zum Kauf an.

Ausstattung Wir bieten Ihnen hier ein tolles Appartement .

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flurbereich mit Waschmaschinenanschluss von dem auch das neue Duschbad abgeht.

Danach betreten Sie das kleine Zwischenzimmer mit neuer Einbauküche und einem praktischen, großen 2,50 m breiten Einbauschrank mit viel Stauraum bevor Sie durch eine weitere Tür in das großzügige Wohn-/Schlafzimmer treten.

Das Wohn-/Schlafzimmer (Bettnische) mit bodentiefen Fenstern ist schön hell und bietet Zugang zum großen Wintergarten/ Balkon.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert!

In der Küche, im Flur- und Wohnbereich ist neuer Vinylboden in eichefarben verlegt. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine große Dusche und einen Handtuchheizkörper.

In der Wohnung wurde die komplette Elektrik erneuert und sämtliche Wände neu verputzt und geglättet.

Alle Zimmertüren sind neu.

Zur Wohnung gehört neben einer Gegensprechanlage auch ein Kellerabteil.

Im rückwärtigen Teil des Hauses steht den Eigentümern ein schöner Garten zur allgemeinen Nutzung zur Verfugung.

Lage Willkommen in Eppendorf, einem der beliebtesten Hamburger Stadteile. In zentraler Lage ist die zum Verkauf stehende Wohnung in der Tarpenbekstraße belegen. Das Umfeld prägen gepflegte Wohnhäuser aus verschiedenen Zeitepochen. Den Einkauf des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Die sehr gute Infrastruktur, eine perfekte Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die fußläufig erreichbare Alster machen dieses Wohnquartier so beliebt.

Auch Kapitalanleger investieren Sie in einen Stadtteil mit Potential, eine renditestarke Vermietung sollte auch künftig kein Problem sein. Schon das fußläufig erreichbare Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sorgt für eine hohe Nachfrage an Mietwohnungen in dieser Lage.

Sonstiges Das Apartment ist nach umfassender Modernisierung seit 01.04.2026 an eine junge Ärztin vermietet

Objektbeschreibung Im 3. Obergeschoss der kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage bieten wir Ihnen diese schön geschnittene frisch modernisierte Wohnung zum Kauf an. Ausstattung Wir bieten Ihnen hier ein tolles Appartement . Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flurbereich mit Waschmaschinenanschluss von dem auch das neue Duschbad abgeht. Danach betreten Sie das kleine Zwischenzimmer mit neuer Einbauküche und einem praktischen, großen 2,50 m breiten Einbauschrank mit viel Stauraum bevor Sie durch eine weitere Tür in das großzügige Wohn-/Schlafzimmer treten. Das Wohn-/Schlafzimmer (Bettnische) mit bodentiefen Fenstern ist schön hell und bietet Zugang zum großen Wintergarten/ Balkon. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert! In der Küche, im Flur- und Wohnbereich ist neuer Vinylboden in eichefarben verlegt. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine große Dusche und einen Handtuchheizkörper. In der Wohnung wurde die komplette Elektrik erneuert und sämtliche Wände neu verputzt und geglättet. Alle Zimmertüren sind neu. Zur Wohnung gehört neben einer Gegensprechanlage auch ein Kellerabteil. Im rückwärtigen Teil des Hauses steht den Eigentümern ein schöner Garten zur allgemeinen Nutzung zur Verfugung. Lage Willkommen in Eppendorf, einem der beliebtesten Hamburger Stadteile. In zentraler Lage ist die zum Verkauf stehende Wohnung in der Tarpenbekstraße belegen. Das Umfeld prägen gepflegte Wohnhäuser aus verschiedenen Zeitepochen. Den Einkauf des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Die sehr gute Infrastruktur, eine perfekte Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die fußläufig erreichbare Alster machen dieses Wohnquartier so beliebt. Auch Kapitalanleger investieren Sie in einen Stadtteil mit Potential, eine renditestarke Vermietung sollte auch künftig kein Problem sein. Schon das fußläufig erreichbare Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sorgt für eine hohe Nachfrage an Mietwohnungen in dieser Lage. Sonstiges Das Apartment ist nach umfassender Modernisierung seit 01.04.2026 an eine junge Ärztin vermietet