Drei-Zimmer-Wohnen mit Blick auf den RATHENAUPLATZ

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50674

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

6.929 €

pro m²

Beschreibung

Die Zentrallage Rathenauviertel garantiert einen hohen Wohnkomfort, auch ohne eigenen PKW.

Ausstattung Die gemütliche Drei-Zimmerwohnung wird in aktuell umfassend modernisiert. Das bedeutet es werden neben neuen Fenstern, neuen Wohnungs- und Hauseingsngstüren natürlich auch alle Innentüren nebst Türzargen erneuert. Das Badezimmer wird neu gefliest und erhält ein neues Waschbecken, neue Duschtasse und einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Elektrik wird komplett überarbeitet bis hin zum Sicherungskasten. Sogar Leitungen für Ihren Computer werden in jedes Zimmer gelegt. Alles Wohnräume werden mit neuem Parkett ausgelegt. Soviele Gründe diese Wohnoase im Herzen Kölns kennen und lieben zu lernen.

Lage Das Rathenauviertel, gerne auch Kwartier Latäng, Zülpicher Viertel, Univiertel oder in Anspielung auf das Pariser Viertel Quartier Latin genannt, befindet sich im Stadtteil Neustadt- Süd / Stadtbezirk Innenstadt direkt gegenüber des herrlichen Rathenausplatzes. Das garantiert viel Grün. Der Rathenauplatz liegt in Carré Roonstraße, Zülpicher Straße, Dasselstraße und Lindenstraße. Hier ist es grün: eine Allee mit Platane umrunden den mit Wiesen und Flieder angelegten lauschigen Platz. Ein quirliger Biergarten und der tolle Kinderspielplatz befinden sich an der Südseite. Ein grüner Platz mit urbanem Flair, mitten in der Stadt. Auch sonst pulsiert das Leben. Unzählige Cafés, Restaurants, Kneipen, Bars und Ladengeschäfte aller Art prägen das Bild. Wohnen, wo Köln lebendig ist. Das nahe Belgische Viertel steht ebenfalls für sich. Wenige Meter sind es bis zur Uni Köln, Zülpicher Platz, Barbarossaplatz oder den Kölner Ringen. Es gibt eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Die ersten Gebäude der Universität zu Köln befinden sich im Umkreis von ca. 800 Metern. Hier beginnt auch der großzügige Unipark mit Laufstrecken, Grünflächen und vieles mehr. Kein Wunder, dass Innenstadt-Wohnraum so heiß begehrt ist.

Sonstiges Finden Sie weitere interessante Immobilienangebote unter www.fahrig-immobilien.de

Objektbeschreibung Die hier angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befinden sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit einer Gewerbeeinheit. Das Haus ist ursprünglich aus dem Jahre 1951 und liegt unmittelbar am schönen Rathenauplatz. Die angebotene Wohnung liegt im Vorderhaus mit herrlichen Blick direkt auf den Rathenauplatz. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten Außenfassade am Vorderhaus. Selbstverständlich sind alle Fenster neu und isolierverglast. Die Zentrallage Rathenauviertel garantiert einen hohen Wohnkomfort, auch ohne eigenen PKW. Ausstattung Die gemütliche Drei-Zimmerwohnung wird in aktuell umfassend modernisiert. Das bedeutet es werden neben neuen Fenstern, neuen Wohnungs- und Hauseingsngstüren natürlich auch alle Innentüren nebst Türzargen erneuert. Das Badezimmer wird neu gefliest und erhält ein neues Waschbecken, neue Duschtasse und einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Elektrik wird komplett überarbeitet bis hin zum Sicherungskasten. Sogar Leitungen für Ihren Computer werden in jedes Zimmer gelegt. Alles Wohnräume werden mit neuem Parkett ausgelegt. Soviele Gründe diese Wohnoase im Herzen Kölns kennen und lieben zu lernen. Lage Das Rathenauviertel, gerne auch Kwartier Latäng, Zülpicher Viertel, Univiertel oder in Anspielung auf das Pariser Viertel Quartier Latin genannt, befindet sich im Stadtteil Neustadt- Süd / Stadtbezirk Innenstadt direkt gegenüber des herrlichen Rathenausplatzes. Das garantiert viel Grün. Der Rathenauplatz liegt in Carré Roonstraße, Zülpicher Straße, Dasselstraße und Lindenstraße. Hier ist es grün: eine Allee mit Platane umrunden den mit Wiesen und Flieder angelegten lauschigen Platz. Ein quirliger Biergarten und der tolle Kinderspielplatz befinden sich an der Südseite. Ein grüner Platz mit urbanem Flair, mitten in der Stadt. Auch sonst pulsiert das Leben. Unzählige Cafés, Restaurants, Kneipen, Bars und Ladengeschäfte aller Art prägen das Bild. Wohnen, wo Köln lebendig ist. Das nahe Belgische Viertel steht ebenfalls für sich. Wenige Meter sind es bis zur Uni Köln, Zülpicher Platz, Barbarossaplatz oder den Kölner Ringen. Es gibt eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Die ersten Gebäude der Universität zu Köln befinden sich im Umkreis von ca. 800 Metern. Hier beginnt auch der großzügige Unipark mit Laufstrecken, Grünflächen und vieles mehr. Kein Wunder, dass Innenstadt-Wohnraum so heiß begehrt ist. Sonstiges Finden Sie weitere interessante Immobilienangebote unter www.fahrig-immobilien.de