Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung Mit Sonnigem West-Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90453

Kaufpreis

644.500 €

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.005 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein harmonisches Raumgefühl, während große Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der unmittelbar angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den idealen Platz, um sonnige Stunden oder den Feierabend in entspannter Umgebung zu genießen.

Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Stellfläche für individuelle Einrichtungsideen. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC sorgen für hohen Wohnkomfort und erleichtern insbesondere Familien den Alltag. Die zentral angeordnete Diele und der Flur verbinden alle Räume auf kurzen Wegen und unterstreichen die funktionale Grundrissgestaltung.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, praktischer Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität in perfekter Balance vereint.

Ausstattung In beneidenswert ruhiger Lage mit Parkblick profitieren die künftigen Bewohner im LOOP zugleich von Privatsphäre im Grünen und von allen Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur eines nachhaltigen Wohnquartiers.

Großzügige Abstandsflächen zwischen den Wohnhäusern und viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch steuerbaren Rollläden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.

Feinsteinzeugfliesen und Naturholzparkettböden in eleganten Farbausführungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und schicke Bäder mit Handtuchwärmern in zeitlos elegantem Markendesign sowie viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus.

Lage LOOP ist wie gemacht für alle, die in der Natur und doch stadtnah leben möchten. Der lebensund liebenswerte Stadtteil Reichelsdorfer Keller ist die perfekte Wahl als Lebensmittelpunkt für all diejenigen, die kurze Wege in die Innenstadt und Wohnen mit einem extra hohen Freizeit- und Erholungswert in der Natur kombinieren wollen.

Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des südlichen Reichswalds direkt vor der Haustüre und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Entschleunigung.

Gerade mal fünf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen bietet Lebensraum für viele seltene Tierarten, wie zum Beispiel Eisvögel, Bieber und Störche, und ist die grüne Lunge im Nürnberger Süden. Die naturbelassene Auenlandschaft bietet ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Im Nürnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafür ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Dürerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen.

Mit der S-Bahnlinie S2 ist der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nürnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im grünen Nürnberger Süden mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole.

Sonstiges Beratung vor Ort: LOOP Infopavillon Kellerstraße 90453 Nürnberg

Öffnungszeiten: Mittwoch 16 – 18 Uhr Sonntag 14 – 16 Uhr

Der Verkaufsstart im LOOP ist bereits erfolgt. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wunschimmobilie zu attraktiven Frühkäuferpreisen.

Unsere Experten informieren Sie gerne rundum den Immobilienkauf und zu allen verfügbaren Wohnungen und Stadthäusern im LOOP.

Telefon: 0911 / 131 605 05

LOOP ist ein Projekt der immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet großzügige Wohnflächen mit einer durchdachten Raumaufteilung und schafft ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit viel Komfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein harmonisches Raumgefühl, während große Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der unmittelbar angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den idealen Platz, um sonnige Stunden oder den Feierabend in entspannter Umgebung zu genießen. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Stellfläche für individuelle Einrichtungsideen. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC sorgen für hohen Wohnkomfort und erleichtern insbesondere Familien den Alltag. Die zentral angeordnete Diele und der Flur verbinden alle Räume auf kurzen Wegen und unterstreichen die funktionale Grundrissgestaltung. Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, praktischer Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität in perfekter Balance vereint. Ausstattung In beneidenswert ruhiger Lage mit Parkblick profitieren die künftigen Bewohner im LOOP zugleich von Privatsphäre im Grünen und von allen Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur eines nachhaltigen Wohnquartiers. Großzügige Abstandsflächen zwischen den Wohnhäusern und viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch steuerbaren Rollläden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Feinsteinzeugfliesen und Naturholzparkettböden in eleganten Farbausführungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und schicke Bäder mit Handtuchwärmern in zeitlos elegantem Markendesign sowie viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus. Lage LOOP ist wie gemacht für alle, die in der Natur und doch stadtnah leben möchten. Der lebensund liebenswerte Stadtteil Reichelsdorfer Keller ist die perfekte Wahl als Lebensmittelpunkt für all diejenigen, die kurze Wege in die Innenstadt und Wohnen mit einem extra hohen Freizeit- und Erholungswert in der Natur kombinieren wollen. Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des südlichen Reichswalds direkt vor der Haustüre und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Entschleunigung. Gerade mal fünf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen bietet Lebensraum für viele seltene Tierarten, wie zum Beispiel Eisvögel, Bieber und Störche, und ist die grüne Lunge im Nürnberger Süden. Die naturbelassene Auenlandschaft bietet ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Im Nürnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafür ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Dürerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen. Mit der S-Bahnlinie S2 ist der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nürnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im grünen Nürnberger Süden mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole. Sonstiges Beratung vor Ort: LOOP Infopavillon Kellerstraße 90453 Nürnberg Öffnungszeiten: Mittwoch 16 – 18 Uhr Sonntag 14 – 16 Uhr Der Verkaufsstart im LOOP ist bereits erfolgt. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wunschimmobilie zu attraktiven Frühkäuferpreisen. Unsere Experten informieren Sie gerne rundum den Immobilienkauf und zu allen verfügbaren Wohnungen und Stadthäusern im LOOP. Telefon: 0911 / 131 605 05 LOOP ist ein Projekt der immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG