Reedecktes Doppelhaus (1x Ferienwohnung, 1x Wohnung) in attraktiver Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Zimmer

Bäder

266 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

großzügiges Zweifamilienhaus ("Doppelhaus") unter Reet
ortstypische Bauweise im Friesenstil mit Rotklinker, weißen Holzsprossenfenstern und Reetdach
massive Bauweise, nicht unterkellert, in 2021 energetisch modernisiert (Heizung, Fenster, neues Reetdach/Dämmung); Anschluss Wärmepumpe geplant
aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, als Doppelhaus mit eigenen Wohnungseingängen konzipiert
ideal für eine große Familie (Mehrgenerationen) unter einem Dach
die größere Wohnung (1) ist als Ferienwohnung baurechtlich genehmigt; die Wohnung 2 kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden
liebevoll gestaltetes ca. 983 m² großes Grundstück, herrlich eingewachsen, bietet auf zwei versetzt angelegten Terrassen Blickschutz und Privatsphäre
Holzgartenhaus für Fahrräder oder Gartengeräte und -möbel _insgesamt vier Pkw-Außenstellplätze (2 je Haushälfte)

Lage

auf der beliebten Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
absolut idyllische und beliebte Marschrandlage in Wrixum auf Föhr
Wrixum ist ein beschauliches Dorf an der Ortsgrenze zur Stadt Wyk auf Föhr
viele ortstypische Friesenhäuser prägen das Ortsbild
ein beliebter Inselbäcker ist im Ort vorhanden und bequem per Fahrrad zu erreichen
für Kinder befindet sich ein großer Spielplatz direkt an der Wrixumer Mühle
das Wyker Stadtzentrum, der Hauptstrand sowie Fährhafen befinden sich in lediglich rund zweieinhalb Kilometern Entfernung
zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz, einer der schönsten Golfplätze Deutschlands, sind es mit dem Auto nur rund dreieinhalb Kilometer

Sonstiges Ein Erwerb nur einer Doppelhaushälfte ist denkbar. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.

Weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé.

Besichtigungen jederzeit - nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

DAHLER / Finest Real Estate www.dahler.com

Immobilienangebote - Insel Föhr www.dahler.com/foehr

Objektbeschreibung - großzügiges Zweifamilienhaus ("Doppelhaus") unter Reet - ortstypische Bauweise im Friesenstil mit Rotklinker, weißen Holzsprossenfenstern und Reetdach - massive Bauweise, nicht unterkellert, in 2021 energetisch modernisiert (Heizung, Fenster, neues Reetdach/Dämmung); Anschluss Wärmepumpe geplant - aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, als Doppelhaus mit eigenen Wohnungseingängen konzipiert - ideal für eine große Familie (Mehrgenerationen) unter einem Dach - die größere Wohnung (1) ist als Ferienwohnung baurechtlich genehmigt; die Wohnung 2 kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden - liebevoll gestaltetes ca. 983 m² großes Grundstück, herrlich eingewachsen, bietet auf zwei versetzt angelegten Terrassen Blickschutz und Privatsphäre - Holzgartenhaus für Fahrräder oder Gartengeräte und -möbel _insgesamt vier Pkw-Außenstellplätze (2 je Haushälfte) Lage - auf der beliebten Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins - absolut idyllische und beliebte Marschrandlage in Wrixum auf Föhr - Wrixum ist ein beschauliches Dorf an der Ortsgrenze zur Stadt Wyk auf Föhr - viele ortstypische Friesenhäuser prägen das Ortsbild - ein beliebter Inselbäcker ist im Ort vorhanden und bequem per Fahrrad zu erreichen - für Kinder befindet sich ein großer Spielplatz direkt an der Wrixumer Mühle - das Wyker Stadtzentrum, der Hauptstrand sowie Fährhafen befinden sich in lediglich rund zweieinhalb Kilometern Entfernung - zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz, einer der schönsten Golfplätze Deutschlands, sind es mit dem Auto nur rund dreieinhalb Kilometer Sonstiges Ein Erwerb nur einer Doppelhaushälfte ist denkbar. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an. Weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé. Besichtigungen jederzeit - nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. DAHLER / Finest Real Estate www.dahler.com Immobilienangebote - Insel Föhr www.dahler.com/foehr