Neuer Preis: 2-Zimmer-Wohnung ca. 48,7 m², 4. OG, Balkon, Ost-Süd-Lage, EBK, Keller, Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

314.000 €

Zimmer

Bad

487 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

645 €

pro m²

Beschreibung

Im Innenhof stehen den Bewohnern allgemeine PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus einen Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschmaschine, die den Alltag erleichtert.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Balkon mit Ausrichtung nach Ost-Süd – hier genießen Sie nicht nur die Sonne, sondern auch einen fantastischen Fernblick auf die Berge.

Die Einheit ist derzeit frei und nicht vermietet und kann somit sofort bezogen oder individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Ausstattung Wohnzimmer: ca. 17,7 m², Parkettboden, Zugang zum Balkon

Schlafzimmer: ca. 17,7 m², Teppichboden

Diele/Flur: ca. 5,36 m², Teppichboden, Garderobenschrank

Bad: ca. 3,76 m², Kachelbad mit Wanne/WB/WC

Küche: ca. 4,7 m², Kunststoffboden, Einbauküche gebraucht

Balkon: ca. 4 m² mit Markise

Fenster: Fenster mit Rollläden

Möblierung: auf Wunsch voll möbiert

Vermietung Die Wohnung ist mieterfrei!

PKW-Stellplatz: allgemeiner Stellplatz am Hof

Lage Die Wohnung befindet sich in Garmisch-Partenkirchen, einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen Bayerns. Die Lage ist sonnig und ruhig und bietet einen herrlichen Bergblick. Dank des hohen Freizeitwertes kommen Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Zugspitzbahn ist schnell erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Energieausweis: 108 kWh/(m²a), Gas, BJ 2006, Energieeffizienzklasse: D

Preisangebot: EUR 314.000,-- für die Wohnung incl. Küche und Möbel

Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in zentraler Lage und überzeugt mit einer soliden Bauweise sowie einer gepflegten Gesamterscheinung. Ein Lift sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung. Im Innenhof stehen den Bewohnern allgemeine PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus einen Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschmaschine, die den Alltag erleichtert. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Balkon mit Ausrichtung nach Ost-Süd – hier genießen Sie nicht nur die Sonne, sondern auch einen fantastischen Fernblick auf die Berge. Die Einheit ist derzeit frei und nicht vermietet und kann somit sofort bezogen oder individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ausstattung Wohnzimmer: ca. 17,7 m², Parkettboden, Zugang zum Balkon Schlafzimmer: ca. 17,7 m², Teppichboden Diele/Flur: ca. 5,36 m², Teppichboden, Garderobenschrank Bad: ca. 3,76 m², Kachelbad mit Wanne/WB/WC Küche: ca. 4,7 m², Kunststoffboden, Einbauküche gebraucht Balkon: ca. 4 m² mit Markise Fenster: Fenster mit Rollläden Möblierung: auf Wunsch voll möbiert Vermietung Die Wohnung ist mieterfrei! PKW-Stellplatz: allgemeiner Stellplatz am Hof Lage Die Wohnung befindet sich in Garmisch-Partenkirchen, einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen Bayerns. Die Lage ist sonnig und ruhig und bietet einen herrlichen Bergblick. Dank des hohen Freizeitwertes kommen Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Zugspitzbahn ist schnell erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv. Sonstiges Energieausweis: 108 kWh/(m²a), Gas, BJ 2006, Energieeffizienzklasse: D Preisangebot: EUR 314.000,-- für die Wohnung incl. Küche und Möbel Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 314.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 487 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.400 €): 1.342 € / Monat
20% Eigenkapital (62.800 €): 1.193 € / Monat
30% Eigenkapital (94.200 €): 1.044 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,5 % EK-Rendite p.a. · 1.715 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuer Preis: 2-Zimmer-Wohnung ca. 48,7 m², 4. OG, Balkon, Ost-Süd-Lage, EBK, Keller, Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Garmisch Partenkirchen Kreis

Wohnen wie im Haus – großzügige Gartenwohnung auf zwei Ebenen in Oberammergau

PROVISIONSFREI: Gepflegte 4-Zimmer Privatgartenwohnung mit zwei TG-Stellplätzen

Grainau: 3-Zimmer-Wohnung ca. 95 m², Terrasse 80 m², eigener Garten, Keller, EBK, Duplex

Zuhause mit 4 Zimmern und viel Platz in Garmisch-Partenkirchen

Neubauwohnung im Landhausstil mit Genehmigung zur Ferienvermietung - Dachgeschoß links

Exklusive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, 2 Bädern, Wellness- und Freizeitbere

Kapitalanlage in Garmisch sichern! Einkauf weit unter Markt Mietentwicklungspotential!

Oberammergau- Sonnige Og-Whg. Mit Balkon U. Tg-Stellplatz