2.200 m² Traumgrundstück | Villa in Bestlage | neue Heizung

Villa zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25469

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

204 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.877 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine Immobilie wie diese ist selten geworden.

Auf einem außergewöhnlich großen und liebevoll gepflegten Grundstück von rund 2.200 m² befindet sich diese solide gebaute Unternehmer-Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen Halstenbeks.

Das Haus bietet rund 204 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmer, einen großzügigen Vollkeller sowie eine außergewöhnliche Grundstücksqualität, die in dieser Lage heute kaum noch zu finden ist.

Besonders hervorzuheben ist die bereits erfolgte energetische Modernisierung im Jahr 2023:

moderne Pelletheizung leistungsstarke Photovoltaikanlage Stromspeicher

Ein klarer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Bestandsimmobilien.

Die Villa befindet sich technisch in einem sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Innenräume gestalterisch in eine neue Zeit zu führen und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Gerade hierin liegt die besondere Chance dieser Immobilie:

Eine solide, hochwertige Basis auf einem Grundstück, das in dieser Größe, Ruhe und Lage heute nahezu einzigartig ist.

Der wunderschöne, uneinsehbare Garten mit angrenzenden unverbaubaren Grünflächen schafft eine Wohnqualität, die weit über das Übliche hinausgeht.

Ob als großzügiges Familienanwesen, stilvoller Rückzugsort oder langfristige Lebensentscheidung – diese Immobilie bietet Substanz, Lage und Potenzial in seltener Kombination.

Ausstattung Ausstattung / Highlights:

ca. 204 m² Wohnfläche
7 Zimmer
ca. 2.200 m² Grundstück
Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Große Auffahrt
Garage & Carport
Wintergarten
Offener Kamin
Gepflegter Garten mit Pavillon
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Pelletheizung (2023)
Photovoltaikanlage mit Speicher (2023)
Technisch gepflegte Bausubstanz
Gestalterisches Modernisierungspotenzial

Lage Halstenbek zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Anliegerstraße in gepflegter Nachbarschaft und verbindet hohe Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur.

Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Halstenbek (S3) befindet sich in kurzer Distanz. Auch die A23 ist schnell angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Lage, die Ruhe, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit auf selten angenehme Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Courtagefrei für den Käufer! Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung! Diskretion erbeten!

Objektbeschreibung Eine Immobilie wie diese ist selten geworden. Auf einem außergewöhnlich großen und liebevoll gepflegten Grundstück von rund 2.200 m² befindet sich diese solide gebaute Unternehmer-Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen Halstenbeks. Das Haus bietet rund 204 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmer, einen großzügigen Vollkeller sowie eine außergewöhnliche Grundstücksqualität, die in dieser Lage heute kaum noch zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist die bereits erfolgte energetische Modernisierung im Jahr 2023: moderne Pelletheizung leistungsstarke Photovoltaikanlage Stromspeicher Ein klarer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Bestandsimmobilien. Die Villa befindet sich technisch in einem sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Innenräume gestalterisch in eine neue Zeit zu führen und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Gerade hierin liegt die besondere Chance dieser Immobilie: Eine solide, hochwertige Basis auf einem Grundstück, das in dieser Größe, Ruhe und Lage heute nahezu einzigartig ist. Der wunderschöne, uneinsehbare Garten mit angrenzenden unverbaubaren Grünflächen schafft eine Wohnqualität, die weit über das Übliche hinausgeht. Ob als großzügiges Familienanwesen, stilvoller Rückzugsort oder langfristige Lebensentscheidung – diese Immobilie bietet Substanz, Lage und Potenzial in seltener Kombination. Ausstattung Ausstattung / Highlights: - ca. 204 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - ca. 2.200 m² Grundstück - Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Große Auffahrt - Garage & Carport - Wintergarten - Offener Kamin - Gepflegter Garten mit Pavillon - Ruhige, gewachsene Wohnlage - Pelletheizung (2023) - Photovoltaikanlage mit Speicher (2023) - Technisch gepflegte Bausubstanz - Gestalterisches Modernisierungspotenzial Lage Halstenbek zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Anliegerstraße in gepflegter Nachbarschaft und verbindet hohe Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Halstenbek (S3) befindet sich in kurzer Distanz. Auch die A23 ist schnell angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Lage, die Ruhe, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit auf selten angenehme Weise miteinander verbindet. Sonstiges Courtagefrei für den Käufer! Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung! Diskretion erbeten!