* Modernes 2-Familien-Haus Sucht Neue Eigentümer! *

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59192

Kaufpreis

474.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.562 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SIE SUCHEN EIN MODERNES 2-FAMILIEN-HAUS MIT VIEL PLATZ UND RAUM FÜR IHRE FAMILIE?

DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG!

Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Selbstnutzung und Vermietung, hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten! Die Mieteinnahmen helfen Ihnen dabei, die monatliche Finanzierungsbelastung zu verringern und Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.

Dieses im Jahr 1999 in solider Bauweise errichtete und gepflegte Haus mit 2 Wohneinheiten, tollem Garten und einer Wohnfläche von ca. 185 m² wird Sie begeistern!

Das Objekt liegt am Ende einer Seitenstraße einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Bergkamen-Mitte. Zentral, aber dennoch ruhig gelegen!

Das Haus verfügt über eine 94,51 m² große Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit vom Eigentümer genutzt wird, sowie eine 90,76 m² große Wohnung im Obergeschoss, die aktuell vermietet ist.

In der unteren Wohneinheit empfängt Sie ein weitläufiger Flur, von dem Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung haben. Dazu gehören die Küche, das elegante Badezimmer, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer, sowie das imposante, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 49 m² und direktem Zugang zur Terrasse. Die abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Kaminofen, elektrischen Rollläden und einer Klimaanlage im Schlafzimmer. Mit geringem Aufwand könnte im Wohnzimmer ein weiteres Schlafzimmer abgeteilt werden.

Auf der Terrasse und in dem schönen, umläufigen Garten des 460 m² großen Grundstückes können Sie entspannt Ihren Feierabend ausklingen lassen und Ihre Kinder sich austoben. Auch ein Traum für jeden Hobbygärtner!

Die obere Wohneinheit, bei der das Wohnzimmer kleiner dimensioniert ist, verfügt neben Küche, Badezimmer und Kinderzimmer über ein zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenfotos veröffentlicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2025 untergebracht ist, dient als Kellerersatz und Abstellraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung. Hinter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Hobbyraum mit einem kleinen Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Bestens als Gästezimmer, Büro oder Vielzweckzimmer geeignet.

Insgesamt ein äußerst interessantes, einmaliges Angebot! Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

2 Wohneinheiten, ausgebautes DG
EG: Einbauküche, Kaminofen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Klimaanlage Schlafzimmer
Terrasse, Garten, Balkon, Gartenhaus
Doppelgarage, Carport
2025 neue Gasheizung
2023 neuer Fassadenanstrich

Lage Das Objekt befindet sich in einer jungen, ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum der Stadt Bergkamen mit ca. 49000 Einwohnern.

Bergkamen-Mitte verfügt über 2 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Beliebte Ausflugsziele wie der Wasserpark Bergkamen, das Naturfreibad Heil, das Naturschutzgebiet Beversee und der Yachthafen Marina Rünthe mit Cafés und Restaurants stehen für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung. Als absolutes Highlight gilt das jährlich im Juni stattfindende Hafenfest.

Sonstiges Liebe Interessenten!

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit wir Sie schneller erreichen können.

Vielen Dank!

Bei der Finanzierung Ihres Wohntraums helfen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne weiter.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer.

Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung SIE SUCHEN EIN MODERNES 2-FAMILIEN-HAUS MIT VIEL PLATZ UND RAUM FÜR IHRE FAMILIE? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Selbstnutzung und Vermietung, hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten! Die Mieteinnahmen helfen Ihnen dabei, die monatliche Finanzierungsbelastung zu verringern und Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Dieses im Jahr 1999 in solider Bauweise errichtete und gepflegte Haus mit 2 Wohneinheiten, tollem Garten und einer Wohnfläche von ca. 185 m² wird Sie begeistern! Das Objekt liegt am Ende einer Seitenstraße einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Bergkamen-Mitte. Zentral, aber dennoch ruhig gelegen! Das Haus verfügt über eine 94,51 m² große Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit vom Eigentümer genutzt wird, sowie eine 90,76 m² große Wohnung im Obergeschoss, die aktuell vermietet ist. In der unteren Wohneinheit empfängt Sie ein weitläufiger Flur, von dem Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung haben. Dazu gehören die Küche, das elegante Badezimmer, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer, sowie das imposante, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 49 m² und direktem Zugang zur Terrasse. Die abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Kaminofen, elektrischen Rollläden und einer Klimaanlage im Schlafzimmer. Mit geringem Aufwand könnte im Wohnzimmer ein weiteres Schlafzimmer abgeteilt werden. Auf der Terrasse und in dem schönen, umläufigen Garten des 460 m² großen Grundstückes können Sie entspannt Ihren Feierabend ausklingen lassen und Ihre Kinder sich austoben. Auch ein Traum für jeden Hobbygärtner! Die obere Wohneinheit, bei der das Wohnzimmer kleiner dimensioniert ist, verfügt neben Küche, Badezimmer und Kinderzimmer über ein zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenfotos veröffentlicht. Das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2025 untergebracht ist, dient als Kellerersatz und Abstellraum. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung. Hinter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Hobbyraum mit einem kleinen Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Bestens als Gästezimmer, Büro oder Vielzweckzimmer geeignet. Insgesamt ein äußerst interessantes, einmaliges Angebot! Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung - 2 Wohneinheiten, ausgebautes DG - EG: Einbauküche, Kaminofen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Klimaanlage Schlafzimmer - Terrasse, Garten, Balkon, Gartenhaus - Doppelgarage, Carport - 2025 neue Gasheizung - 2023 neuer Fassadenanstrich Lage Das Objekt befindet sich in einer jungen, ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum der Stadt Bergkamen mit ca. 49000 Einwohnern. Bergkamen-Mitte verfügt über 2 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Beliebte Ausflugsziele wie der Wasserpark Bergkamen, das Naturfreibad Heil, das Naturschutzgebiet Beversee und der Yachthafen Marina Rünthe mit Cafés und Restaurants stehen für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung. Als absolutes Highlight gilt das jährlich im Juni stattfindende Hafenfest. Sonstiges Liebe Interessenten! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit wir Sie schneller erreichen können. Vielen Dank! Bei der Finanzierung Ihres Wohntraums helfen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne weiter. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.