Attraktive -2-Zimmerwohnung, in sehr beliebter Wohnlage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65205
Kaufpreis
298.000 €
2
Zimmer
1
Bad
489 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
609 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine moderne, neuwertige Zweizimmerwohnung.
Diele, Wohnzimmer mit offener Küche (hochwertige Einbauküche), Balkon, geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Treppe in den eigenen ca. 106 qm großen Gartenbereich.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) und ein eigenes Kellerabteil.
Die attraktive Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder z.B. Studenten.
Das Wohngebiet Wiesbaden-Nordenstadt -Am Hainpark - ist in den Jahren 2019 bis 2021 neu entstanden und zeichnet sich durch moderne Mehrfamilienhäuser und neue Reihenhäuser und Einfamilienhäusern aus.
Hier wohnt man gut und gerne!
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett und hochwertig möbliert:
Schlafzimmer mit Bett Schrank, Nachttisch und Beleuchtung.
Wohnzimmer mit Sofa, TV-Tisch, TV-Schrank, Beleuchtung etc.
Voll ausgestattete Einbauküche.
Badezimmer mit Wäscheschrank.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- Parkettboden
- Fussbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Lage
Nordenstadt, ein charmanter Stadtteil von Wiesbaden, bietet eine moderate Bevölkerungsdichte und ein ruhiges Lebensumfeld. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und verfügt über grüne Parks sowie Spielplätze, was Nordenstadt zu einem beliebten Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht. Der Hainpark ist mit 2 Bushaltestellen perfekt an den ÖPNV angebunden.
Sonstiges
Diese Wohnung ist etwas besonderes und entspricht keinem 0815 Standard. Freuen Sie sich auf eine besondere Wohnung mit dem gewissen etwas.
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Herr Patrick Klinger freut sich Sie persönlich kennen zu lernen.
0152 33577000
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Vorname
Name
Adresse
Telefonnummer
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Danke
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 489 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.800 €)
- 1.274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.600 €)
- 1.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.400 €)
- 991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 1.764 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
298.000 €