Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Weitblick (ca. 97 m² + 16 m² = 113 m²)
Maisonette zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65199
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
1
Bad
97 m²
Wohnfläche
4.113 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einzigartig, stilvoll und exklusiv ist diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in beliebter Aussichtslage von Wiesbaden.
Der helle und großzügige Wohnbereich mit offener und eingerichteter Wohnküche lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnfläche von 97,34 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Tageslicht und Gäste-WC sowie Dachterrasse mit Traumblick. Das Raumkonzept dieser Eigentumswohnung wird Sie überzeugen.
Diese Wohnung ist eine Statement für Stil, Anspruch und Lebensqualität auf hohem Niveau.
Ein zusätzliches Bonbon ist der wohnähnlich ausgebaute Dachspeicher mit einer Grundfläche von fast 50 m² (keine Wohnfläche, Nutzfläche ca. 15,73), der über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Ideal für Home-Office.
Im Kaufpreis dieses Goldkörnchens ist die Einbauküche enthalten.
Ausstattung
- wunderschöne EBK
- modernes Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Balkon mit Traumblick
- wohnlich ausgebaute Nutzfläche
- auf Wunsch TG-Stellplatz (zzgl. Euro 25.000,-)
Lage
Die Wohnung liegt in schöner Aussichtslage von Wiesbaden-Dotzheim. Dotzheim ist ein charmanter Stadtteil von Wiesbaden und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Nachbarschaft ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige die kurze Fahrtzeit ins Stadtzentrum genießen.
Besonders hervorzuheben ist:
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Der Busbahnhof am Waldfriedhof liegt nur 150 m entfernt, die Taunus-Wälder beginnen praktisch direkt gegenüber der Straße, ideal zum Wandern und Entspannen.
Sonstiges
Baujahr Haus 1989
Baujahr Wärmeerzeuger 1989-2009
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 485 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.000 €