Freiraum für Ihre Träume: Charmantes Hof- Ensemble mit Herz & Seele

Bauernhaus zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35649

Kaufpreis

322.000 €

Zimmer

Bäder

216 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.491 €

pro m²

Beschreibung

Zwei Garagen mit elektrischen Toren bieten Komfort auf Knopfdruck.

Ausstattung Wohnkomfort auf drei Ebenen: Erdgeschoss ca.81 m². Über einen geräumigen Flur erschließen sich vier helle Zimmer, Gäste WC, Duschbad. Ein Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse- ideal für eine separate Wohneinheit.

Obergeschoss ca. 78 m².Eine Treppe führt Sie eine Etage höher. Hier erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, ein weiteres Zimmer, die geräumige Wohnküche mit schicker Einbauküche. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer großen bodengleichen Dusche und Waschtisch ausgestattet.

Dachgeschoss ca.57 m². Drei gemütliche Schlafzimmer unter Dachschrägen bieten ideale Rückzugsorte. Zwei davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein durchdachtes Detail für Ihren Alltag.

Keller: Vier Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, hier befindet sich auch die neuwertige Heizung mit Brauchwasser Luft- Wärmepumpe. Außerdem beherbergt der Keller eine Notstromanlage, sowie eine Zisterne.

Sanierungen: Neue Dacheindeckung, Fassadenanstrich, Edelstahl Schornstein, Fenster im Erd-und Obergeschoss Isolierverglasung, Fenster im Dachgeschoss 3-fach- Verglasung. Heizöltankanlage, Giebel und Rückverkleidung der Scheune, Scheunenboden als Partyraum ausgebaut. Neue Haustüre.Neuer Elektro Hauptanschluss.

2020 Heizung mit Brauchwasser - Wärmepumpe.

Lage Eingebettet in die Hügel des Lahn- Dill Berglandes besticht Bischoffen durch seine Kombination aus ländlicher Ruhe und Freizeitqualität. Nur einen Steinwurf entfernt lädt der Aartalsee, zu Badespaß und Spaziergängen ein. Die tägliche Nahversorgung ist durch Gemeinde Niederweidbach bestens gesichert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen in den umliegenden Städten sind durch gute Busanbindung erreichbar. Über die Bundesstraßen sind die regionalen Zentren wie Gießen, Wetzlar und Dillenburg , sowie die Autobahnen A45 und A4 in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Die Angaben in dem Ihnen vorliegenden Exposé basieren auf Angaben die uns von den Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Willkommen auf diesem charmanten Vierseitenhof, der Tradition und moderne Lebensqualität miteinander verbindet. Dieser Hof bietet durch seine geschlossene Bauweise ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Herzstück der Immobilie ist der geschützte Innenhof, der Rückzugsplätze und Raum zur Entfaltung bietet. Ob für Tierliebhaber, handwerkliche Hobbys oder Wohnen mit Generationen- dieses Anwesen bietet mit Scheune, Werkstatt und Nebengebäuden Platz für jede Lebensidee. Das großzügige Wohnhaus wurde in wichtigen Bereichen modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonderes Highlight ist der große urige Partyraum in einem der Nebengebäude. Zwei Garagen mit elektrischen Toren bieten Komfort auf Knopfdruck. Ausstattung Wohnkomfort auf drei Ebenen: Erdgeschoss ca.81 m². Über einen geräumigen Flur erschließen sich vier helle Zimmer, Gäste WC, Duschbad. Ein Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse- ideal für eine separate Wohneinheit. Obergeschoss ca. 78 m².Eine Treppe führt Sie eine Etage höher. Hier erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, ein weiteres Zimmer, die geräumige Wohnküche mit schicker Einbauküche. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer großen bodengleichen Dusche und Waschtisch ausgestattet. Dachgeschoss ca.57 m². Drei gemütliche Schlafzimmer unter Dachschrägen bieten ideale Rückzugsorte. Zwei davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein durchdachtes Detail für Ihren Alltag. Keller: Vier Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, hier befindet sich auch die neuwertige Heizung mit Brauchwasser Luft- Wärmepumpe. Außerdem beherbergt der Keller eine Notstromanlage, sowie eine Zisterne. Sanierungen: Neue Dacheindeckung, Fassadenanstrich, Edelstahl Schornstein, Fenster im Erd-und Obergeschoss Isolierverglasung, Fenster im Dachgeschoss 3-fach- Verglasung. Heizöltankanlage, Giebel und Rückverkleidung der Scheune, Scheunenboden als Partyraum ausgebaut. Neue Haustüre.Neuer Elektro Hauptanschluss. 2020 Heizung mit Brauchwasser - Wärmepumpe. Lage Eingebettet in die Hügel des Lahn- Dill Berglandes besticht Bischoffen durch seine Kombination aus ländlicher Ruhe und Freizeitqualität. Nur einen Steinwurf entfernt lädt der Aartalsee, zu Badespaß und Spaziergängen ein. Die tägliche Nahversorgung ist durch Gemeinde Niederweidbach bestens gesichert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen in den umliegenden Städten sind durch gute Busanbindung erreichbar. Über die Bundesstraßen sind die regionalen Zentren wie Gießen, Wetzlar und Dillenburg , sowie die Autobahnen A45 und A4 in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Die Angaben in dem Ihnen vorliegenden Exposé basieren auf Angaben die uns von den Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.