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Mehrgenerationshaus in Warstein mit traumhafter Aussicht!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59581

Kaufpreis

229.000 €

15

Zimmer

287 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

798 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Warstein! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit seinen 15 Zimmern auf 287 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Es wäre problemlos möglich, dass Haus in drei Einheiten umzuwandeln und es als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationshaus zu nutzen. Das Haus steht auf einem Grundstück von 386 m² mit einer tollen Aussicht. Zu den Highlights dieses Anwesens gehören: - Ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Besonderheiten in der Architektur - Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Ein einladender Kamin, der für gemütliche Abende sorgt - Traumhafter Ausblick Das Haus wurde seit 2017 zum größten Teil saniert. Einige Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen, aber zum größtenteils ist das Baumaterial vorhanden und kann mit übernommen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur in angenehmer Lage legen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und Grünflächen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit – ideal für alle, die einen hohen Wohnkomfort suchen! Sonstiges Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provisionshinweis: Käuferprovision beträgt 3,57% ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus in großem Potential zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
15
Schlafzimmer
14
Stellplätze
2
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
287 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1952
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,1 % EK-Rendite p.a. · 903 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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