Ruhig wohnen nahe dem See: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Zossen

Hochparterre zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15806

Kaufpreis

253.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.123 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre beziehungsweise Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 81,47 m² Wohnfläche. Der zentrale Flur erschließt alle Räume separat und sorgt dadurch für eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum spürbar und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Kochen. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt den komfortablen Gesamteindruck der Wohnung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten erhöhen den praktischen Nutzen im Alltag. Die Wohnräume präsentieren sich hell und gepflegt. Moderner Laminatboden und weiße Sockelleisten schaffen eine zeitlose, freundliche Atmosphäre. Das Gebäude wurde im Zuge früherer Modernisierungsmaßnahmen umfassend umgebaut, umgenutzt und kernsaniert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die bequemes Wohnen ohne viele Stufen schätzen. Damit ist sie sowohl für Singles und Paare als auch für Senioren interessant. Zugleich bietet die Kombination aus Seenähe, gepflegtem Zustand und solider Wohnfläche eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger.

Mit kleineren individuellen Anpassungen lässt sich hier ein modernes Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung schaffen.

Ausstattung Die Wohnung bietet eine solide und gepflegte Ausstattung mit praktischer Raumaufteilung:

ca. 81,47 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Gartenanteil
separates Schlafzimmer
separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
alle Räume bequem vom Flur erreichbar
moderner Laminatboden
weiße Sockelleisten
Erdgeschoss / Hochparterre
gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus
Fernwärme
zentrale Warmwasseraufbereitung
doppelverglaste Kunststofffenster
gedämmte Fassade Energieeffizienzklasse D

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Zossen, nur wenige Schritte vom Großen Wünsdorfer See entfernt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnbebauung und einem hohen Freizeitwert. Spaziergänge am Wasser, Radwege, Wälder und weitere Seen in der Umgebung schaffen ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Das Zentrum von Zossen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Dienstleister, Cafés und Restaurants. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Versorgung.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Der Bahnhof Zossen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Berlin sowie in das südliche Berliner Umland. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute regionale Mobilität.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und gewachsene Infrastruktur zu verzichten. Gerade die Nähe zum Großen Wünsdorfer See macht diesen Standort besonders reizvoll.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises (ausgenommen sofern Provisionsfrei ausgeschrieben). Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Capital Project Immobilien GmbH Möbelhof 5 14478 Potsdam Tel.: 0155 60515611 Email: office@capitalproject.de

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Zossen bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre Kombination aus komfortablem Grundriss, gepflegtem Zustand und direktem Bezug ins Grüne. Nur wenige Schritte vom Großen Wünsdorfer See entfernt, entsteht hier ein Wohnumfeld, das Erholung, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre beziehungsweise Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 81,47 m² Wohnfläche. Der zentrale Flur erschließt alle Räume separat und sorgt dadurch für eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum spürbar und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Kochen. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt den komfortablen Gesamteindruck der Wohnung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten erhöhen den praktischen Nutzen im Alltag. Die Wohnräume präsentieren sich hell und gepflegt. Moderner Laminatboden und weiße Sockelleisten schaffen eine zeitlose, freundliche Atmosphäre. Das Gebäude wurde im Zuge früherer Modernisierungsmaßnahmen umfassend umgebaut, umgenutzt und kernsaniert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die bequemes Wohnen ohne viele Stufen schätzen. Damit ist sie sowohl für Singles und Paare als auch für Senioren interessant. Zugleich bietet die Kombination aus Seenähe, gepflegtem Zustand und solider Wohnfläche eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger. Mit kleineren individuellen Anpassungen lässt sich hier ein modernes Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung schaffen. Ausstattung Die Wohnung bietet eine solide und gepflegte Ausstattung mit praktischer Raumaufteilung: - ca. 81,47 m² Wohnfläche - 2 gut geschnittene Zimmer - heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Terrasse mit Gartenanteil - separates Schlafzimmer - separate Küche - Tageslichtbad mit Badewanne - alle Räume bequem vom Flur erreichbar - moderner Laminatboden - weiße Sockelleisten - Erdgeschoss / Hochparterre - gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus - Fernwärme - zentrale Warmwasseraufbereitung - doppelverglaste Kunststofffenster - gedämmte Fassade Energieeffizienzklasse D Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Zossen, nur wenige Schritte vom Großen Wünsdorfer See entfernt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnbebauung und einem hohen Freizeitwert. Spaziergänge am Wasser, Radwege, Wälder und weitere Seen in der Umgebung schaffen ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Das Zentrum von Zossen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Dienstleister, Cafés und Restaurants. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Der Bahnhof Zossen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Berlin sowie in das südliche Berliner Umland. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute regionale Mobilität. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und gewachsene Infrastruktur zu verzichten. Gerade die Nähe zum Großen Wünsdorfer See macht diesen Standort besonders reizvoll. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises (ausgenommen sofern Provisionsfrei ausgeschrieben). Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Capital Project Immobilien GmbH Möbelhof 5 14478 Potsdam Tel.: 0155 60515611 Email: office@capitalproject.de

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 253.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.300 €): 1.082 € / Monat
20% Eigenkapital (50.600 €): 961 € / Monat
30% Eigenkapital (75.900 €): 841 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig wohnen nahe dem See: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Zossen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Teltow Fläming Kreis

Exklusive Wohneinheit im hochwertigen Steinhaus – großzügiges Wohnen in Hanglage

Eigentumswohnung: 3-Zimmer mit Balkon (Anfragen bitte nur per E-Mail)

1-Zimmer-Apartment: Effizient geschnittene Wohnung in Ludwigsfelde mit Terrasse und Garten

Souterrain-Wohnung in Top-Lage von Blankenfelde-Mahlow

Investoren und Selbstnutzer aufgepasst! Dachgeschosswohnung in Top-Lage von Ludwigsfelde

2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Platz mit Teich, als Kapitalanlage

Solide vermietete, barrierearme 4-Raum Terrassen-ETW mit Gartenanteil und PKW-Stellplatz!!

Attraktives Investment - gepflegte Eigentumswohnung im Berliner Süden!