Individuelle 5 1/2-Raum-ETW mit großer Balkon-Terrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Herne, Nordrhein Westfalen · 44625

Kaufpreis

129.000 €

5.5

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

970 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese XL-ETW befindet sich in einem attraktiven und gepflegten Eckhaus. Das Haus wurde in 1985 komplett kernsaniert (quasi ganz neu um- und ausgebaut).

Der individuelle Grundriss und die gemütlichen Gauben und Schrägen schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.

In dieser ETW wohnen Sie ruhig und geborgen. Durch die Fenster kommt viel Tageslicht.

Die ETW verfügt über 5 Räume, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC.

Vom Wohn-Essbereich gelangt man von der einen Seite auf den Balkon und von der anderen Seite auf die Dachterrasse.

Ausstattung Die Wohnung ist geräumig und technisch auf zeitgemäßen Niveau. Außerdem ist die ETW bestens für Ihre Wünsche vorbereitet. Die alten Tapeten sind bereits entfernt, so dass Sie direkt ohne lästige Vorarbeiten mit den Maler- und Tapezierarbeiten loslegen können. So bringen Sie im Handumdrehen und ohne großen Renovierungsstress Ihren ganz eigenen Geschmack ein.

Zur weiteren Ausstattung gehören z. B.:

weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
helles Gäste-WC
Kunststoff-/ Isolierglasfenster (tlw. Sprossen- bzw. Dreiecksfenster)
tlw. Rolläden
heller Fliesenfußböden im Wohn-Essbereich
Balkon und Dachterrasse
eigener Kellerraum
usw. ...

Lage Schöne Lage in Herne-Holsterhausen / Wanne-Eickel.

Die Infrastruktur ist erstklassig. In mittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Penny in ca. 150 Meter, Aldi in ca. 700 Meter und Rewe in ca. 800 Meter).

Sonstiges P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.

Objektbeschreibung Diese XL-ETW befindet sich in einem attraktiven und gepflegten Eckhaus. Das Haus wurde in 1985 komplett kernsaniert (quasi ganz neu um- und ausgebaut). Der individuelle Grundriss und die gemütlichen Gauben und Schrägen schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. In dieser ETW wohnen Sie ruhig und geborgen. Durch die Fenster kommt viel Tageslicht. Die ETW verfügt über 5 Räume, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Vom Wohn-Essbereich gelangt man von der einen Seite auf den Balkon und von der anderen Seite auf die Dachterrasse. Ausstattung Die Wohnung ist geräumig und technisch auf zeitgemäßen Niveau. Außerdem ist die ETW bestens für Ihre Wünsche vorbereitet. Die alten Tapeten sind bereits entfernt, so dass Sie direkt ohne lästige Vorarbeiten mit den Maler- und Tapezierarbeiten loslegen können. So bringen Sie im Handumdrehen und ohne großen Renovierungsstress Ihren ganz eigenen Geschmack ein. Zur weiteren Ausstattung gehören z. B.: - weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - helles Gäste-WC - Kunststoff-/ Isolierglasfenster (tlw. Sprossen- bzw. Dreiecksfenster) - tlw. Rolläden - heller Fliesenfußböden im Wohn-Essbereich - Balkon und Dachterrasse - eigener Kellerraum - usw. ... Lage Schöne Lage in Herne-Holsterhausen / Wanne-Eickel. Die Infrastruktur ist erstklassig. In mittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Penny in ca. 150 Meter, Aldi in ca. 700 Meter und Rewe in ca. 800 Meter). Sonstiges P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 362 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Individuelle 5 1/2-Raum-ETW mit großer Balkon-Terrasse

Beschreibung

Ausstattung