Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Terrasse und Balkon

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69168

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

244 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.660 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach, wobei gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet sind. Auch die Nutzung als Wohn- und Arbeitskombination, beispielsweise für ein Homeoffice oder einen Praxisbereich, ist hervorragend denkbar.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Garten mit Terrasse und Balkon lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen.

Untergeschoss / Gartengeschoss

Im Gartengeschoss befindet sich ein vollwertiger Wohnbereich mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Flur sowie einem geräumigen Tageslichtbad. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Dieser Bereich eignet sich ideal als separate Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder als Arbeits- bzw. Praxisbereich.

Erdgeschoss:

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Vom hellen Essbereich gelangt man sowohl auf den Balkon als auch in die Küche mit Einbauküche und praktischem Vorratsraum. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zur überdachten Veranda und zum oberen Gartenbereich ergänzen diese Wohnebene perfekt.

Obergeschoss:

Über eine geschmackvolle Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern. Ein besonders großzügiger Raum eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyraum oder Elternsuite. Ergänzt wird die Etage durch ein separates WC, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das dank vorhandener Anschlüsse auch als zusätzliche Küche genutzt werden kann.

Ausstattung Mit insgesamt bis zu acht Zimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz. Die Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Gestaltung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Terrasse, Garten und Balkon, sowie die Zentrale Lage zu diversen Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Fußball, Schwimmen, Radfahren, Spazieren gehen runden das aDas Haus wurde immer gut in Schuss gehalten, regelmäßig renoviert und modernisiert, und ist ohne Renovierungstau sofort zu beziehen. Die letzten Modernisierungen sind eine neue Heizungssteuerung (2025) mit neuer Zirkulationspumpe, ein neuer Warmwasserboiler (2024) und neue Öltanks (2020). Besonders hervorzuheben ist die angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte profitieren gleichermaßen von der harmonischen Umgebung und dem freundlichen Wohnumfeld.

Ausstattung und Modernisierungen

Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und regelmäßig modernisiert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Zu den jüngsten Modernisierungen zählen:

Neue Heizungssteuerung inklusive neuer Zirkulationspumpe (2025) Neuer Warmwasserboiler (2024) Neue Öltanks (2020)

Mit seiner flexiblen Nutzung, dem großzügigen Platzangebot, der attraktiven Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein komfortables und langfristiges Zuhause für die ganze Familie.

Lage Die Region bietet darüber hinaus ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot. Ob Golf, Tennis, Fußball, Schwimmen, Radfahren, Wandern oder ausgedehnte Spaziergänge in der Natur – zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Landschaft lädt zu Aktivitäten im Freien ein und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien.

Ausstattung und Modernisierungen

Neue Heizungssteuerung inklusive neuer Zirkulationspumpe (2025)
Neuer Warmwasserboiler (2024)
Neue Öltanks (2020)

Sonstiges Die Provision wird fällig für den Nachweis oder die Vermittlung. Die Provisionsverpflichtung entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag durch direkten Kontakt mit dem Anbieter oder auf anderem Wege zustande kommt, sofern der Abschluss auf den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers zurückzuführen ist.

Provisionshöhe Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Fälligkeit Die Provision wird sofort nach Abschluss des Kaufvertrags fällig. Der/Die Vertragsbeteiligten verpflichten sich, die Provision unverzüglich nach Rechnungsstellung ohne Abzüge zu begleichen.
Weitergabe Eine Weitergabe der durch den Makler erteilten Informationen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt aufgrund einer unbefugten Weitergabe ein Vertrag zustande, so schuldet der/die Auftraggeber/in ebenfalls die vereinbarte Provision.
Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen dieser Vereinbarung unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen unberührt.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnlich großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) in idyllischer Lage von Wiesloch-Schatthausen vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Lebensqualität auf besondere Weise. Mit bis zu acht Zimmern, mehreren Ebenen sowie einem liebevoll angelegten Garten bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, komfortables Zweifamilienhaus oder als ideales Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach, wobei gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet sind. Auch die Nutzung als Wohn- und Arbeitskombination, beispielsweise für ein Homeoffice oder einen Praxisbereich, ist hervorragend denkbar. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Garten mit Terrasse und Balkon lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen. Untergeschoss / Gartengeschoss Im Gartengeschoss befindet sich ein vollwertiger Wohnbereich mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Flur sowie einem geräumigen Tageslichtbad. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Dieser Bereich eignet sich ideal als separate Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder als Arbeits- bzw. Praxisbereich. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Vom hellen Essbereich gelangt man sowohl auf den Balkon als auch in die Küche mit Einbauküche und praktischem Vorratsraum. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zur überdachten Veranda und zum oberen Gartenbereich ergänzen diese Wohnebene perfekt. Obergeschoss: Über eine geschmackvolle Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern. Ein besonders großzügiger Raum eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyraum oder Elternsuite. Ergänzt wird die Etage durch ein separates WC, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das dank vorhandener Anschlüsse auch als zusätzliche Küche genutzt werden kann. Ausstattung Mit insgesamt bis zu acht Zimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz. Die Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Gestaltung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Terrasse, Garten und Balkon, sowie die Zentrale Lage zu diversen Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Fußball, Schwimmen, Radfahren, Spazieren gehen runden das aDas Haus wurde immer gut in Schuss gehalten, regelmäßig renoviert und modernisiert, und ist ohne Renovierungstau sofort zu beziehen. Die letzten Modernisierungen sind eine neue Heizungssteuerung (2025) mit neuer Zirkulationspumpe, ein neuer Warmwasserboiler (2024) und neue Öltanks (2020). Besonders hervorzuheben ist die angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte profitieren gleichermaßen von der harmonischen Umgebung und dem freundlichen Wohnumfeld. Ausstattung und Modernisierungen Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und regelmäßig modernisiert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Zu den jüngsten Modernisierungen zählen: Neue Heizungssteuerung inklusive neuer Zirkulationspumpe (2025) Neuer Warmwasserboiler (2024) Neue Öltanks (2020) Mit seiner flexiblen Nutzung, dem großzügigen Platzangebot, der attraktiven Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein komfortables und langfristiges Zuhause für die ganze Familie. Lage Die Region bietet darüber hinaus ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot. Ob Golf, Tennis, Fußball, Schwimmen, Radfahren, Wandern oder ausgedehnte Spaziergänge in der Natur – zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Landschaft lädt zu Aktivitäten im Freien ein und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien. Ausstattung und Modernisierungen Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und regelmäßig modernisiert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Zu den jüngsten Modernisierungen zählen: * Neue Heizungssteuerung inklusive neuer Zirkulationspumpe (2025) * Neuer Warmwasserboiler (2024) * Neue Öltanks (2020) Mit seiner flexiblen Nutzung, dem großzügigen Platzangebot, der attraktiven Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein komfortables und langfristiges Zuhause für die ganze Familie. Sonstiges Die Provision wird fällig für den Nachweis oder die Vermittlung. Die Provisionsverpflichtung entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag durch direkten Kontakt mit dem Anbieter oder auf anderem Wege zustande kommt, sofern der Abschluss auf den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers zurückzuführen ist. 2. Provisionshöhe Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. 3. Fälligkeit Die Provision wird sofort nach Abschluss des Kaufvertrags fällig. Der/Die Vertragsbeteiligten verpflichten sich, die Provision unverzüglich nach Rechnungsstellung ohne Abzüge zu begleichen. 4. Weitergabe Eine Weitergabe der durch den Makler erteilten Informationen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt aufgrund einer unbefugten Weitergabe ein Vertrag zustande, so schuldet der/die Auftraggeber/in ebenfalls die vereinbarte Provision. 6. Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen dieser Vereinbarung unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen unberührt.