Charmante Doppelhaushälfte in Naturlage von Hoort – mit vielfältigen Wohlfühlorten im Freien
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19230
Kaufpreis
269.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
125 m²
Wohnfläche
1949
Baujahr
2.152 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte am Waldrand von Hoort bietet ruhiges, naturnahes Wohnen, mit zahlreichen liebevoll gestalteten Plätzen im Freien, die das Haus eng mit der Natur verbinden.
Im Jahr 1997 wurde das ursprünglich 1949 erbaute Bestandshaus kernsaniert, großzügig ausgebaut und seitdem liebevoll instandgehalten.
Auf rund 125 m² Wohnfläche entstand ein behagliches Zuhause mit klarer Struktur und harmonischen Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen.
Beim Betreten empfängt Sie ein abgeschlossener Vorflur, der mit viel Raum für die Garderobe ein wohliges Gefühl von Ordnung und "Willkommen" vermittelt. Von hier aus öffnet sich der Hauptflur, der die Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet.
Der Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die integrierte Loggia fügt sich als heller Essplatz harmonisch an und öffnet den Blick ins Grüne; große Fenster lassen viel Licht herein und verleihen dem Raum natürliche Weite. Ein direkter Zugang von der Loggia zur Terrasse lädt zum gemeinsamen Frühstück in der Morgensonne ein.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine kleine, angenehm gestaltete Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der als Speisekammer genutzt werden kann. Alles zusammen wirkt stimmig, übersichtlich und zugleich einladend.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein angenehm geräumiges Gästezimmer sowie ein Kinderzimmer mit kleinem Spitzboden – eine echte Räuberhöhle: perfekt zum Verstecken, Träumen und Geschichten erzählen. Vom Flur aus öffnet sich ein Balkon mit Blick ins Grüne – der ideale Ort für ruhige oder gesellige Momente im Freien.
Ergänzt wird das Haus durch ein 48 m² großes Nebengebäude mit Doppelgarage und Heizungsraum. Dahinter befindet sich ein weiterer, geschützter Grillplatz, perfekt für ein geselliges Zusammensein. So bestehen rund um das Haus eine Vielzahl unterschiedlicher Außenbereiche, die je nach Tageszeit und Stimmung genutzt werden können – von sonnig bis schattig, von offen bis geschützt.
Das Zusammenspiel aus naturnaher Lage, mehreren Freiluftplätzen und behaglichem Wohnambiente macht dieses Haus zu einem ganz besonderen Wohlfühlort.
Ausstattung
+ Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage
+ Ursprungsbaujahr 1949 / Kernsanierung: 1997
+ Grundstück: 688 m²
+ Wohnfläche: ca. 125 m²
+ Weitläufige Dachterrasse - erneuert im Jahr 2008
+ Großes Nebengebäude ca. 48 m² mit Doppelgarage & Heizungsraum
+ Terrasse mit Grillplatz angrenzend am Nebengebäude
+ Ölheizung Baujahr 1997
+ Fenster Baujahr 1997
+ Balkon / Loggia 2015 erneuert
+ Balkonkraftwerk Solar Baujahr 2024
+ Fußbodenheizung (Rücklauf) Küche, Bad und Flur im Erdgeschoss
+ Zaun erneuert 2024
Lage
Hoort ist ein kleiner, ruhiger Ort im Landkreis Ludwigslust‑Parchim und liegt nur rund 14–18 km südlich von Schwerin – ideal für alle, die die Natur lieben und trotzdem gut angebunden leben möchten. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Feldern und Waldflächen und vermittelt sofort ein Gefühl von Entschleunigung.
Trotz der ländlichen Idylle ist Hoort bequem erreichbar: Die A24 verläuft nur etwa 2,5 km südlich des Ortes und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder Berlin. Der nächste Bahnhof befindet sich im nahen Zachun – perfekt für Pendler und Ausflüge in die Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im wenige Minuten entfernten Hagenow. Die Nähe zu Schwerin eröffnet zusätzlich weitere Kultur‑, Freizeit‑ und Einkaufsmöglichkeiten.
Hoort ist damit ein Ort, an dem man Ruhe und Natur genießen kann, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen – ein Platz, der sich sofort vertraut anfühlt.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1949
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 22 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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