Viel Platz für die ganze Familie im Reihenmittelhaus in Bobingen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86633

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.433 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage im Bobinger Ortsteil Straßberg. Das bestehende Mietverhältnis endet mit dem Verkauf, sodass die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet viel Platz für Familien. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern. Über den Windfang gelangen Sie in die Diele mit Zugang zum Gäste-WC, Keller, Obergeschoss sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist direkt erreichbar. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Eine Außentreppe ermöglicht zusätzlich den direkten Zugang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Bidet und Waschbecken ausgestattet. Ein Balkon ergänzt diese Etage. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit gedämmtem Satteldach bietet zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder Jugendzimmer. Ein separates Badezimmer mit Dusche erhöht den Wohnkomfort. Im Kellergeschoss stehen ein Vorratsraum, Heizraum, Waschkeller sowie ein weiterer Lagerraum zur Verfügung. Vom Waschkeller aus besteht ebenfalls Zugang zum Garten. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof mit klassischem Schwingtor. Sie bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Lage Das Objekt befindet sich in der Frieda-Forster-Straße in Bobingen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Bobingen zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit aus und ermöglicht eine unkomplizierte Alltagsgestaltung in einem gewachsenen Umfeld.