Repräsentative Residenz "Haus Schwickering"

Besondere Immobilie zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48249

Kaufpreis

2.295.000 €

Zimmer

516 m²

Wohnfläche

1811

Baujahr

4.448 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 516 m² sowie einer (Büro-) Nutzfläche von ca. 522 m² bietet das Anwesen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Wohnhaus und Büro befinden sich in eigenständig oder gemeinsam nutzbaren Gebäudeteilen. Die Büroflächen können auch in Wohnungen umgewidmet werden. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 43.903 m² unterstreicht den parkähnlichen Charakter und verleiht der Immobilie eine besondere Präsenz.

Die Kombination aus repräsentativer Erscheinung, Alleinlage und der flexiblen Nutzungsstruktur macht das „Haus Schwickering“ zu einer seltenen Gelegenheit im Münsterland. Der Kaufpreis beträgt 2.295.000 €.

Lage Die Immobilie liegt in herrlich ruhiger Alleinlage im Münsterland, eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft. Umgeben von Feldern, altem Baumbestand und vereinzelter Hofbebauung bietet das Anwesen maximale Privatsphäre und ein exklusives, naturnahes Wohnambiente. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz in wenigen Minuten erreichbar – eine Lage, die Ruhe, Repräsentation und Erreichbarkeit auf einzigartige Weise vereint.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Das historische „Haus Schwickering“ präsentiert sich als großzügige Privatresidenz mit angegliederter moderner Bürostruktur auf einem parkähnlichen Grundstück in Dülmen. Die denkmalgeschützte Liegenschaft wurde in den Jahren 1811 und 1830 errichtet und zuletzt im Jahr 2013 mit viel Sorgfalt umfassend saniert, sodass heute historische Substanz und zeitgemäße Nutzung in stimmiger Weise miteinander verbunden sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 516 m² sowie einer (Büro-) Nutzfläche von ca. 522 m² bietet das Anwesen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Wohnhaus und Büro befinden sich in eigenständig oder gemeinsam nutzbaren Gebäudeteilen. Die Büroflächen können auch in Wohnungen umgewidmet werden. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 43.903 m² unterstreicht den parkähnlichen Charakter und verleiht der Immobilie eine besondere Präsenz. Die Kombination aus repräsentativer Erscheinung, Alleinlage und der flexiblen Nutzungsstruktur macht das „Haus Schwickering“ zu einer seltenen Gelegenheit im Münsterland. Der Kaufpreis beträgt 2.295.000 €. Lage Die Immobilie liegt in herrlich ruhiger Alleinlage im Münsterland, eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft. Umgeben von Feldern, altem Baumbestand und vereinzelter Hofbebauung bietet das Anwesen maximale Privatsphäre und ein exklusives, naturnahes Wohnambiente. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz in wenigen Minuten erreichbar – eine Lage, die Ruhe, Repräsentation und Erreichbarkeit auf einzigartige Weise vereint. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 2.295.000 €
Zimmer: 30
Schlafzimmer: 29

Flächen

Wohnfläche: 516 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1811
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (229.500 €): 9.811 € / Monat
20% Eigenkapital (459.000 €): 8.721 € / Monat
30% Eigenkapital (688.500 €): 7.631 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 2.670 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Repräsentative Residenz "Haus Schwickering"

Beschreibung