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traumhafte Dachstudio-Wohnung mit Einbauküche, in Zweifamilienhaus befristeter Zeitmietvertrag

Maisonette zur Miete in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374

Kaltmiete

850 € /Mon.

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bitte beachten Sie: unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. BItte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzungen erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt werden sollte

Ausstattung

separater Wohnungszugang
Abstellraum
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, 4er-Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschine im Bad vorhanden
Dachflächenfenster mit integrierten Rollos
Einbauspots
diverse Beleuchtung
Balkon
KEIN Auto-Stellplatz

Lage zentrale Lage in Erftstadt-Liblar, zwischen Bürgerplatz und Schloßpark gelegen, die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage von Erftstadt-Liblar, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet

Der Ortsteil Liblar zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So sind z.B. diverse Kindergärten, die Donatus-Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen und eine Waldorfschule fußläufig erreichbar. Supermärkte, Restaurants, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Hallenbad usw. befinden sich im Ort. Diverse Freizeitangabote, z.B. der Liblarer See mit Strandbad, Segelclub, Wassersportverein, der Golfplatz Burg Konradsheim sowie der nahegelegene Naturpark Ville laden Sie zu sportlichen Aktivitäten oder auch einfach nur zur Entspannung ein. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie über den Bahnhof Erftstadt-Liblar in ca. 25 min. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung mit dem Auto an die Autobahnen A1/A61 sowie die Bundesstr. B265

Sonstiges es ist ein Zeitmietvertrag ohne Verlängerungsmöglichkeit vorgesehen, die Laufzeit beträgt 18 Monate, danach ist eine Eigennutzung durch den Eigentümer vorgesehen

die Heiz-/Nebenkosten (ausser Strom - hier Selbstanmeldung) werden als Pauschale bezahlt, eine jährliche Abrechnung erfolgt nicht

die Wohnung ist aufgrund des Zuschnitts eher für 1-2 Personen geeignet die Besonderheit mit der Raumspartreppe in den Spitzboden ist eher für jüngere Personen geeignet

Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Auf Wunsch können die durch die jetzigen Mieter zusätzlich angeschafte Kücheninsel (siehe-Detail-Foto) sowie ggfls. einige weitere Möbel übernommen werden. Eine Übernahmeverplichtung besteht natürlich NICHT und ist nur optional.

Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, zwischenzeitliche Vermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung sehr attraktive Dachstudio-Wohnung (als Maisonette-Wohnung), mit Galerie/Spitzbodenraum, Einbauküche und Balkon im Dachgeschoß eines sehr gepflegten 2-Familienhaus im Herzen von Erftstadt-Liblar ********************************** Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bitte beachten Sie: unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. BItte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzungen erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt werden sollte ********************************** Ausstattung - separater Wohnungszugang - Abstellraum - Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, 4er-Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine - Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschine im Bad vorhanden - Dachflächenfenster mit integrierten Rollos - Einbauspots - diverse Beleuchtung - Balkon - KEIN Auto-Stellplatz Lage zentrale Lage in Erftstadt-Liblar, zwischen Bürgerplatz und Schloßpark gelegen, die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage von Erftstadt-Liblar, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet Der Ortsteil Liblar zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So sind z.B. diverse Kindergärten, die Donatus-Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen und eine Waldorfschule fußläufig erreichbar. Supermärkte, Restaurants, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Hallenbad usw. befinden sich im Ort. Diverse Freizeitangabote, z.B. der Liblarer See mit Strandbad, Segelclub, Wassersportverein, der Golfplatz Burg Konradsheim sowie der nahegelegene Naturpark Ville laden Sie zu sportlichen Aktivitäten oder auch einfach nur zur Entspannung ein. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie über den Bahnhof Erftstadt-Liblar in ca. 25 min. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung mit dem Auto an die Autobahnen A1/A61 sowie die Bundesstr. B265 Sonstiges es ist ein Zeitmietvertrag ohne Verlängerungsmöglichkeit vorgesehen, die Laufzeit beträgt 18 Monate, danach ist eine Eigennutzung durch den Eigentümer vorgesehen die Heiz-/Nebenkosten (ausser Strom - hier Selbstanmeldung) werden als Pauschale bezahlt, eine jährliche Abrechnung erfolgt nicht die Wohnung ist aufgrund des Zuschnitts eher für 1-2 Personen geeignet die Besonderheit mit der Raumspartreppe in den Spitzboden ist eher für **jüngere** Personen geeignet Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Auf Wunsch können die durch die jetzigen Mieter zusätzlich angeschafte Kücheninsel (siehe-Detail-Foto) sowie ggfls. einige weitere Möbel übernommen werden. Eine Übernahmeverplichtung besteht natürlich NICHT und ist nur optional. Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, zwischenzeitliche Vermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.