Modernes Wohnen in ruhiger Lage – Einfamilienhaus mit Kamin und großem Garten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23758

Kaufpreis

499.000 €

3.5

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.372 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 39 m². Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der moderne Kaminofen aus dem Jahr 2025 an kühleren Tagen für behagliche Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt.

Die separate Wohnküche wurde 2024 vollständig erneuert und mit einer hochwertigen Einbauküche sowie Neff-Elektrogeräten ausgestattet. Fußbodenheizung, moderner Vinylboden in Holzoptik, elektrische Rollläden sowie Plissees unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Das helle Duschbad präsentiert sich modern und harmonisch gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden mit ca. 20 m² Nutzfläche (Stehhöhe über 2,00 m), der vielfältige Möglichkeiten als Stauraum bietet.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die ca. 24 m² große, überdachte Süd-West-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte, gepflegte und weitgehend sichtgeschützte Garten bietet viel Privatsphäre und schafft den idealen Rahmen für erholsame Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein Doppelcarport mit angeschlossenem Geräteschuppen sowie ein separater Bereich zur Holzlagerung runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss • Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich • Moderne Einbauküche (Baujahr 2024) mit Neff-Elektrogeräten • Kaminofen (Baujahr 2025) im Wohn- und Essbereich für zusätzliche Wohnqualität • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Plissees an den Fenstern • modernes Duschbad im Dachgeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum • Normale Heizkörper im Dachgeschoss • Spitzboden mit Ausbaureserve • Großzügige Terrasse (ca. 40 m²), davon ca. 24 m² überdacht • Zweite Terrasse in West-Ausrichtung • Gepflegter, nicht einsehbarer Garten • Doppelcarport • Großer Schuppen mit viel Stauraum • Überdachter Bereich zur Holzlagerung

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dannau, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Oldenburg in Holstein. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schätzen.

Oldenburg in Holstein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Ostsee ist ebenfalls gegeben.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ostsee, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob Spaziergänge am Strand, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden in der Natur – hier lässt sich der Alltag wunderbar mit Lebensqualität verbinden.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Die 2019 erneuerte Anlagentechnik bietet zudem eine solide Grundlage für die kommenden Jahre. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 39 m². Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der moderne Kaminofen aus dem Jahr 2025 an kühleren Tagen für behagliche Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die separate Wohnküche wurde 2024 vollständig erneuert und mit einer hochwertigen Einbauküche sowie Neff-Elektrogeräten ausgestattet. Fußbodenheizung, moderner Vinylboden in Holzoptik, elektrische Rollläden sowie Plissees unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Das helle Duschbad präsentiert sich modern und harmonisch gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden mit ca. 20 m² Nutzfläche (Stehhöhe über 2,00 m), der vielfältige Möglichkeiten als Stauraum bietet. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die ca. 24 m² große, überdachte Süd-West-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte, gepflegte und weitgehend sichtgeschützte Garten bietet viel Privatsphäre und schafft den idealen Rahmen für erholsame Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Doppelcarport mit angeschlossenem Geräteschuppen sowie ein separater Bereich zur Holzlagerung runden dieses attraktive Angebot ab. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Ausstattung • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss • Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich • Moderne Einbauküche (Baujahr 2024) mit Neff-Elektrogeräten • Kaminofen (Baujahr 2025) im Wohn- und Essbereich für zusätzliche Wohnqualität • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Plissees an den Fenstern • modernes Duschbad im Dachgeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum • Normale Heizkörper im Dachgeschoss • Spitzboden mit Ausbaureserve • Großzügige Terrasse (ca. 40 m²), davon ca. 24 m² überdacht • Zweite Terrasse in West-Ausrichtung • Gepflegter, nicht einsehbarer Garten • Doppelcarport • Großer Schuppen mit viel Stauraum • Überdachter Bereich zur Holzlagerung Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dannau, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Oldenburg in Holstein. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schätzen. Oldenburg in Holstein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Ostsee ist ebenfalls gegeben. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ostsee, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob Spaziergänge am Strand, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden in der Natur – hier lässt sich der Alltag wunderbar mit Lebensqualität verbinden. Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.