Bungalow auf großem Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Bungalow zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21220

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.149 €

pro m²

Beschreibung

Neben der Nutzung des Bestands bietet die Immobilie auch Entwicklungspotenzial hinsichtlich eines Anbaus oder Neubaus. Gemäß Bebauungsplan MA 47 „Maschener und Horster Heide Bebauung“. Bei Interesse können Sie den Bebauungsplan gerne bei uns anfragen.

Ausstattung Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit einem weiterführenden Flur, über den alle Zimmer zu betreten sind. Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte Terrasse, die direkt über den Wohn-/Essbereich zu erreichen ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen anbietet.

Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2009 mit Heizkörpern beheizt. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, teilweise ergänzt durch außenliegende Fensterläden. Ein nachträglich errichtetes Vordach bietet zusätzlichen Schutz und wertet den Eingangsbereich praktisch auf. Ergänzend stehen ein Keller mit Heizungsraum, einem Abstellraum und einem beheizbaren Hobbyraum zur Verfügung. Eine Garage mit einem rückwärtigen Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder rundet das Angebot ab.

Lage Seevetal, Ortsteil Maschen, bietet eine ruhige Wohnlage im Hamburger Umland mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Busverbindungen sind über die nahegelegenen Haltestellen „Höhenkamp“ (ca. 0,1 km), „Speckmannstraße“ (ca. 0,2 km) und „Heidehaus“ (ca. 0,4 km) gegeben. Die Bahnhöfe Hittfeld Bahnhof und Meckelfeld Bahnhof sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, ALDI Nord, REWE) befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 bis 2,1 km. Für Familien sind Schule, Kindergarten und Spielplatz ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzend bieten nahe Grünflächen wie der Insektenpark (ca. 1,3 km) Naherholung im direkten Umfeld.

Die Autobahnen A1 und A7 sind über das Maschener Kreuz schnell erreichbar und sorgen für eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung Ein gemütlicher Bungalow aus dem Baujahr 1958 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.344 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m², ergänzt durch rund 66 m² Nutzfläche im teilunterkellerten Bereich. Die Süd-West-Terrasse ist direkt an den Wohnbereich angebunden und führt in den weitläufigen Garten mit viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Der Grundriss umfasst 4,5 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine Garage. Große Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für eine angenehme Belichtung. Neben der Nutzung des Bestands bietet die Immobilie auch Entwicklungspotenzial hinsichtlich eines Anbaus oder Neubaus. Gemäß Bebauungsplan MA 47 „Maschener und Horster Heide Bebauung“. Bei Interesse können Sie den Bebauungsplan gerne bei uns anfragen. Ausstattung Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit einem weiterführenden Flur, über den alle Zimmer zu betreten sind. Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte Terrasse, die direkt über den Wohn-/Essbereich zu erreichen ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen anbietet. Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2009 mit Heizkörpern beheizt. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, teilweise ergänzt durch außenliegende Fensterläden. Ein nachträglich errichtetes Vordach bietet zusätzlichen Schutz und wertet den Eingangsbereich praktisch auf. Ergänzend stehen ein Keller mit Heizungsraum, einem Abstellraum und einem beheizbaren Hobbyraum zur Verfügung. Eine Garage mit einem rückwärtigen Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder rundet das Angebot ab. Lage Seevetal, Ortsteil Maschen, bietet eine ruhige Wohnlage im Hamburger Umland mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Busverbindungen sind über die nahegelegenen Haltestellen „Höhenkamp“ (ca. 0,1 km), „Speckmannstraße“ (ca. 0,2 km) und „Heidehaus“ (ca. 0,4 km) gegeben. Die Bahnhöfe Hittfeld Bahnhof und Meckelfeld Bahnhof sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, ALDI Nord, REWE) befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 bis 2,1 km. Für Familien sind Schule, Kindergarten und Spielplatz ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzend bieten nahe Grünflächen wie der Insektenpark (ca. 1,3 km) Naherholung im direkten Umfeld. Die Autobahnen A1 und A7 sind über das Maschener Kreuz schnell erreichbar und sorgen für eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.