Lichtüberflutete Maisonettewohnung mit moderner Eleganz in Worms-Weinsheim - zu verkaufen!
Maisonette zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67551
Kaufpreis
547.000 €
5
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
4.341 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exquisite Maisonettewohnung befindet sich in einem 2024 erbauten Gebäude mit drei Wohneinheiten in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Worms-Weinsheim.
Ihnen wird auf einer Wohnfläche von 126,42 m² modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept geboten, das sich über zwei Etagen erstreckt und insgesamt 5 Zimmer umfasst.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine gemütliche Terrasse, die ideal ist, um sich eine kleine Auszeit im Freien zu nehmen. An die Terrasse schließt sich ein einladender Garten an, der nochmals zusätzlichen Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein in den Sommermonaten bietet.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die dazugehörige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag durch bequeme Parkmöglichkeiten erleichtert.
Dank der durchdachten Raumgestaltung, des idyllischen Außenbereichs und der modernen Ausstattung ist diese Wohnung ideal für junge Familien und Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage suchen geeignet.
Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Modernität und Stil und bietet einen wahren Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Einkaufszentren, Schulen und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird beim Erwerb jedoch bezugsfrei übergeben.
Ausstattung
- Terrasse
- Garage
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
Lage
Weinsheim am See ist ein Ortsteil im Südwesten von Worms, Rheinland-Pfalz. Der See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, prägt die Umgebung und bietet Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Erholung in der Natur. Durch die Nähe zur B47 und die gute Anbindung an Worms verbindet Weinsheim ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Die weinreiche Umgebung unterstreicht den ländlichen Charme des Gebiets.
Sonstiges
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 547.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 126 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.700 €)
- 2.338 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.400 €)
- 2.079 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.100 €)
- 1.819 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 542 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
547.000 €