Moderne 2-Zimmer-Wohnung 'Ellie' in zentraler Lage von Kempten

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87435

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.533 €

pro m²

Beschreibung

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 610 Euro zzgl. 70 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Dank der gefragten Lage und der Nähe zur Hochschule eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das aktuelle Hausgeld beträgt 255 Euro pro Monat (hiervon 22,68 Euro Erhaltungsrücklage), 185,16 Euro pro Monat umlagefähig.

Ausstattung weitere Hightlights:

Fußbodenheizung
bodengleiche Dusche
zentrale Lage
TG-Stellplatz
Aufzug
Einbauküche
smarter Grundriss

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kempten und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die Innenstadt sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Hochschule Kempten. Diese sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.

Objektbeschreibung Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2015 befindet sich in zentraler Lage von Kempten, nur wenige Gehminuten von der Hochschule entfernt. Der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, moderner Einbauküche sowie Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 610 Euro zzgl. 70 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Dank der gefragten Lage und der Nähe zur Hochschule eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das aktuelle Hausgeld beträgt 255 Euro pro Monat (hiervon 22,68 Euro Erhaltungsrücklage), 185,16 Euro pro Monat umlagefähig. Ausstattung weitere Hightlights: - Fußbodenheizung - bodengleiche Dusche - zentrale Lage - TG-Stellplatz - Aufzug - Einbauküche - smarter Grundriss Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kempten und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die Innenstadt sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Hochschule Kempten. Diese sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.