antaris Immobilien GmbH 113 m² Wohnkomfort – großzügige 4-Zimmer-Wohnung nahe Innenstadt

Wohnung zum Kauf in Erfurt, Thüringen · 99096

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.591 €

pro m²

Beschreibung

Highlights auf einen Blick:

ca. 113 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss

4 flexibel nutzbare Zimmer

2 Badezimmer für mehr Komfort im Alltag

heller Wohnbereich und gepflegtes Wohnumfeld

Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in Erfurt suchen.

ENERGIEAUSWEIS Ausweisart: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 106,10 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: D Energieträger: Gas Ausstelldatum: 09.12.2021 Baujahr technische Anlage: 1995

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Erfurt mit hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.

Als Landeshauptstadt Thüringens verbindet Erfurt historisches Flair mit wirtschaftlicher Dynamik und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über ICE-Bahnhof, Flughafen sowie die Autobahnen A4 und A71.

Sonstiges Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ca. 113 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer flexibel genutzt werden können. Zwei Badezimmer und zwei Flure sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick: # ca. 113 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss # 4 flexibel nutzbare Zimmer # 2 Badezimmer für mehr Komfort im Alltag # heller Wohnbereich und gepflegtes Wohnumfeld # Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in Erfurt suchen. ENERGIEAUSWEIS Ausweisart: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 106,10 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: D Energieträger: Gas Ausstelldatum: 09.12.2021 Baujahr technische Anlage: 1995 Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Erfurt mit hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Als Landeshauptstadt Thüringens verbindet Erfurt historisches Flair mit wirtschaftlicher Dynamik und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über ICE-Bahnhof, Flughafen sowie die Autobahnen A4 und A71. Sonstiges Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!