Modernisieren & Profitieren: solides Einfamilienhaus in Garding
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25836
Kaufpreis
185.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
117 m²
Wohnfläche
1898
Baujahr
1.581 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großes Haus im Zentrum Gardings!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Wintergarten, 2 weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Das Haus ist aufteilbar in zwei Wohneinheiten. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine kleine Terrasse. Die Ausstattung ist nicht mehr ganz zeitgemäß, tolle historische Details sind noch vorhanden.
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC, Wohnfläche ca. 117 m², Nutzfl. ca. 33 m², Baujahr ca. 1898, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis, Kennwert: 240,2 kWh/m²a, Effizienzklasse: G
Kaufpreis: 199.000,00 €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Garage
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 117 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1898
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.500 €)
- 791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.000 €)
- 703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.500 €)
- 615 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 170 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
185.000 €