Exclusive 2-Zimmer Wohnung mit Fördeblick in Flensburg Sonwick

Wohnung zum Kauf in Flensburg, Schleswig Holstein · 24944

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

48.182 €

pro m²

Beschreibung

Die im Jahr 2007 errichtete, gepflegte Wohnung liegt in einem der markantesten Wohnanlagen (südlicher Turm Luv & nördlicher Turm Lee) direkt an der Flensburger Fördepromenade und verfügt über einen direktem Blick über die Förde und dem vor der Tür liegenden Jachthafen.

Mit insgesamt drei Etagen, dem Gemeinschafts-Treppenflur, der 2-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene und der Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Förde erlaubt, bietet dieses Wohnensemble ein komfortables Wohnambiente auf sehr hohem Niveau.

Der Grundriss der durchdachten 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein offenes und helles Wohnzimmer mit ebenfalls wunderschönen Blick auf die Förde. Die intergierte offene Küche umfasst alle Geräte, die man zum kochen eines drei Gänge Menues für die Familie oder Freunde benötigt. Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen, erholsamen Schlaf in der Nacht. Das modern gestaltetes Innen-Duschbad verfügt über einen sehr großzügigen, ebenerdigen Duschbereich.
Die Kombination aus Teppichboden im Schlafzimmer, Fliesen im Bad und Parkettboden im übrigen Bereich der Wohnung unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die schöne, ebenfalls sehr großzügige Dachterrasse, die über ein Atrium mit Treppe direkt vom Innen-Wohnungsbereich zu erreichen ist. Hier finden Sie zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.

Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem ein dazugehöriger Tiefgaragen-Stellplatz für ein Auto und ein Nutzflächenraum von ca. 6 m² hinter der Garage zur Verfügung. Dieser praktische Stauraum schafft Ihnen die Möglichkeit zur Lagerung z.B. Bootsotensilien des Bootes, dass Sie eventuellvdirekt vor Ort liegendem Jachthafen liegen haben. Die Tiefgarage ist bequem direkt von der Zufahrtstraße aus zu erreichen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die diese Wohnung an Festmieter oder Feriengäste vermieten möchten. Eine Kapitalanlage für alle, die eine wertbeständige Immobilie in Flensburg suchen.

Ausstattung

lichtdurchflutete 2- Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und mit Blick auf die schöne Förde-Wasserlandschaft
die Wohnung befindet sich im Gebäude Luv
große Panorama-Fensterscheiben im Wohnzimmerbereich
sehr schöner, durchgehender Buche-Parkettfußboden im Wohn/Esszimmer und offener Küchenbereich, Fliesen im Bad und Teppichboden im Schalfzimmer
verglastes Atrium mit praktischer Schiebetür, um auf die Dachterrasse zu gelangen. Die Dachterrasse erfährt vor Verkauf noch eine Reinigung, eine Reinigungsfirma wurde schon beauftragt und kommt voraussichtlich im Juni/Juli 2026.
westlich ausgerichtete, sehr großzügige Dachterrasse mit , 50 % der Gesamtfläche der Dachterrasse werden als Wohn/Nutzfläche angerechnet
uneingeschränkter Blick über die schöne Flensburger Förde und Blick auf die Hafenpromenade mit dem Segel- Jachthafen vor der Tür
hochwertige Innenausstattung, fest installierte Möbel sind Bestandteil des Verkaufsobjektes (Küche, Schlafzimmerschrank, Badmöbel)
Bodenheizung im Bad
zugewiesener Autostellplatz für ein Auto mit zusätzlichen Nebenraum hinter dem Stellplatz in der Tiefgarage (monatliche Kosten 28,00 Euro, Stand 5/2026)
Tiefgarage ist von einer Nebenstraße aus direkt mit einer bequemen Garagentor- Fernbedienung (oder auch Codenummer) zu erreichen und zu öffnen.
Restaurant, Segelzubehör, Modeladen usw. in der direkten Nachbarschaft, Winterlager für ein eventuelle Jacht befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
über die Promenade gelangt man in ca. 30 Minuten Fußweg in die Innenstadt von Flensburg, mit dem Fahrrad etwas schneller, mit dem Auto in ca. 10 Min. bis zum zentralen Südermarkt
die Duschbadeinrichtung ist mit der Einrichtung im Originalgrundriss nicht identisch. Sie wurde praktischer Weise anders formartiert. Hausgeld =356,00 Euro Stand 2026 Hausgeld Garage= 28,00 Euro Stand 2026

Lage Die wunderschöne Wohnung befindet sich in der sehr begehrten Wohnlage von Flensburg Sonwick. Sonwick hat sich in den Jahren zu einem sehr exklusiven Wohnort von Flensburg entwickelt und wird im Analog zu Westerland auf Sylt auch "Klein Westerland" bezeichnet. Hier haben die exclusiven Wasserhäuser und die Uferpromenade einen großen Teil dazu beigetragen. Besonders der traumhafte Panoramablick von der Dachterrasse über die Flensburger Förde und der Blick über die Altstadt Flensburgs ist ein unwiderstehliches Highlight.

Die Innenstadt Flensburgs ist fußläufig oder mit dem Fahrrad über die vor der Wohnung liegende Hafen- Promenadenführung in ca. 3,5 km zu erreichen. Im Zentrum der Stadt, wie auch in den nahe gelegenen, vielseitigen Einkaufszentren befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zur Versorgung. Wer nicht selbst nit dem Auto fahren möchte, kann die guten Busverbindungen nutzen. Eine Haltestelle befindet sich direkt an der Einfahrt des Sonwick-Areals.

Sonstiges Sie möchten mehr über diese Eigentumswohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

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(Name, Vorname, Anschrift, Geburtsdatum, Mailadresse und Telefonnummer)

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse zum Kauf befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Flensburg Sonwik und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.106,50 m² und 6,36 m² Nutz-Nebenfläche in der Tiefgarage, sowie einer gehobenen Ausstattungsqualität. Die im Jahr 2007 errichtete, gepflegte Wohnung liegt in einem der markantesten Wohnanlagen (südlicher Turm Luv & nördlicher Turm Lee) direkt an der Flensburger Fördepromenade und verfügt über einen direktem Blick über die Förde und dem vor der Tür liegenden Jachthafen. Mit insgesamt drei Etagen, dem Gemeinschafts-Treppenflur, der 2-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene und der Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Förde erlaubt, bietet dieses Wohnensemble ein komfortables Wohnambiente auf sehr hohem Niveau. Der Grundriss der durchdachten 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein offenes und helles Wohnzimmer mit ebenfalls wunderschönen Blick auf die Förde. Die intergierte offene Küche umfasst alle Geräte, die man zum kochen eines drei Gänge Menues für die Familie oder Freunde benötigt. Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen, erholsamen Schlaf in der Nacht. Das modern gestaltetes Innen-Duschbad verfügt über einen sehr großzügigen, ebenerdigen Duschbereich. Die Kombination aus Teppichboden im Schlafzimmer, Fliesen im Bad und Parkettboden im übrigen Bereich der Wohnung unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die schöne, ebenfalls sehr großzügige Dachterrasse, die über ein Atrium mit Treppe direkt vom Innen-Wohnungsbereich zu erreichen ist. Hier finden Sie zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem ein dazugehöriger Tiefgaragen-Stellplatz für ein Auto und ein Nutzflächenraum von ca. 6 m² hinter der Garage zur Verfügung. Dieser praktische Stauraum schafft Ihnen die Möglichkeit zur Lagerung z.B. Bootsotensilien des Bootes, dass Sie eventuellvdirekt vor Ort liegendem Jachthafen liegen haben. Die Tiefgarage ist bequem direkt von der Zufahrtstraße aus zu erreichen. Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die diese Wohnung an Festmieter oder Feriengäste vermieten möchten. Eine Kapitalanlage für alle, die eine wertbeständige Immobilie in Flensburg suchen. Ausstattung + lichtdurchflutete 2- Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und mit Blick auf die schöne Förde-Wasserlandschaft + die Wohnung befindet sich im Gebäude Luv + große Panorama-Fensterscheiben im Wohnzimmerbereich + sehr schöner, durchgehender Buche-Parkettfußboden im Wohn/Esszimmer und offener Küchenbereich, Fliesen im Bad und Teppichboden im Schalfzimmer + verglastes Atrium mit praktischer Schiebetür, um auf die Dachterrasse zu gelangen. Die Dachterrasse erfährt vor Verkauf noch eine Reinigung, eine Reinigungsfirma wurde schon beauftragt und kommt voraussichtlich im Juni/Juli 2026. + westlich ausgerichtete, sehr großzügige Dachterrasse mit , 50 % der Gesamtfläche der Dachterrasse werden als Wohn/Nutzfläche angerechnet + uneingeschränkter Blick über die schöne Flensburger Förde und Blick auf die Hafenpromenade mit dem Segel- Jachthafen vor der Tür + hochwertige Innenausstattung, fest installierte Möbel sind Bestandteil des Verkaufsobjektes (Küche, Schlafzimmerschrank, Badmöbel) + Bodenheizung im Bad + zugewiesener Autostellplatz für ein Auto mit zusätzlichen Nebenraum hinter dem Stellplatz in der Tiefgarage (monatliche Kosten 28,00 Euro, Stand 5/2026) + Tiefgarage ist von einer Nebenstraße aus direkt mit einer bequemen Garagentor- Fernbedienung (oder auch Codenummer) zu erreichen und zu öffnen. + Restaurant, Segelzubehör, Modeladen usw. in der direkten Nachbarschaft, Winterlager für ein eventuelle Jacht befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. + über die Promenade gelangt man in ca. 30 Minuten Fußweg in die Innenstadt von Flensburg, mit dem Fahrrad etwas schneller, mit dem Auto in ca. 10 Min. bis zum zentralen Südermarkt + die Duschbadeinrichtung ist mit der Einrichtung im Originalgrundriss nicht identisch. Sie wurde praktischer Weise anders formartiert. Hausgeld =356,00 Euro Stand 2026 Hausgeld Garage= 28,00 Euro Stand 2026 Lage Die wunderschöne Wohnung befindet sich in der sehr begehrten Wohnlage von Flensburg Sonwick. Sonwick hat sich in den Jahren zu einem sehr exklusiven Wohnort von Flensburg entwickelt und wird im Analog zu Westerland auf Sylt auch "Klein Westerland" bezeichnet. Hier haben die exclusiven Wasserhäuser und die Uferpromenade einen großen Teil dazu beigetragen. Besonders der traumhafte Panoramablick von der Dachterrasse über die Flensburger Förde und der Blick über die Altstadt Flensburgs ist ein unwiderstehliches Highlight. Die Innenstadt Flensburgs ist fußläufig oder mit dem Fahrrad über die vor der Wohnung liegende Hafen- Promenadenführung in ca. 3,5 km zu erreichen. Im Zentrum der Stadt, wie auch in den nahe gelegenen, vielseitigen Einkaufszentren befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zur Versorgung. Wer nicht selbst nit dem Auto fahren möchte, kann die guten Busverbindungen nutzen. Eine Haltestelle befindet sich direkt an der Einfahrt des Sonwick-Areals. Sonstiges Sie möchten mehr über diese Eigentumswohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach. Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung. Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. (Name, Vorname, Anschrift, Geburtsdatum, Mailadresse und Telefonnummer)