++ ON- Immobilien++ Ein Ferienhaus Wenden-Schönau!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57482
Kaufpreis
575.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
256 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
2.246 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Gelegenheit ein großes Ferienhaus im Ferienpark Schönau zu erwerben. Das voll unterkellerte Objekt besteht aus einer Haupteinheit und einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 256 m² (196 m² + 60 m²). Das ansprechende Objekt wurde erst ca. 2020/2021 (Fertigbauweise durch einen regionalen Anbieter) auf einem 1.543 m² großen Südgrundstück (Hanglage) mit schöner Weitsicht errichtet. Für Ihre Kfz stehen ein Doppelcarport sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Einzelne Bereiche, insbesondere an den Außenanlagen und Balkongeländer, sind noch fertigzustellen.
Ausstattung
Die Aufteilung im Einzelnen:
Kellergeschoss: Werkstatt, Heizungsraum, Kellerbereich.
Einliegerwohnung: Wohnen/Essen/Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum.
Erdgeschoss: Wohne/Essen/Küche (Einbauküche inklusive!) mit Zugang zur großen Balkonterrasse (Südausrichtung), Schlaf- oder Arbeitszimmer, großes Badezimmer, Abstellraum.
Dachgeschoss: Drei große Schlafzimmer, großes Badezimmer.
Speicherbereich: Als Lagerbereich nutzbar.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Echtholz und Fliesen. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifachverglast mit elektrischen Rollläden.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Wendener Ortschaft Schönau, nur drei Kilometer vom Hauptort entfernt. In Schönau befindet sich ein Kindergarten, eine Grund- u. eine weiterführende Schule gibt es in Wenden, wo Sie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarf und ärztliche Versorgung vorfinden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere zu den Autobahnen A45 (Richtung Dortmund und Frankfurt) und A4 (Richtung Köln und Siegen). Die Kreisstadt Olpe ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, nutzen Sie unsere Möglichkeiten für den kompletten Service aus einer Hand. Hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten und der Besonderheiten im Ferienpark Schönau geben wir Ihnen gerne weitergehende Informationen!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 256 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.500 €)
- 2.458 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.000 €)
- 2.185 € / Monat
- 30% Eigenkapital (172.500 €)
- 1.912 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 105 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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