Essen-Kray 11 Familienhaus mit Potenzial zu verkaufen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45307
Kaufpreis
635.000 €
40
Zimmer
11
Bäder
685 m²
Wohnfläche
1928
Baujahr
927 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
ESSEN-Kray
11 Familienhaus mit ca.685qm Wohnfläche
Baujahr ca.1928
550qm Grundstück mit 4 Stellplätzen
Unterkellert
Ölzentralheizung in 2010 eingebaut
Ausstattung
11 Wohnungen mit 658qm Wohnfläche
2 Wohnungen sind leer 77qm und 52qm
Leere Wohnung sind renoviert und sofort vermietbar
Zusätzlich ca.100qm DG-wohnung ( nicht genehmigt ) aber ausgebaut, renoviert, und sofort vermietbar
550qm Grundstück mit 4 Stellplätzen, 3 unvermietet
Gepflegtes Holztreppenhaus
Kunststoff-Fenster
Unterkellert
Ein Teil des vorderen Daches muss renoviert werden !!
SOLL MIETE inkl.leere Wohnungen , Stellplätzen und Mietanpassungen
ca.56.000.-€
SOLL MIETE inkl. nicht genehmigte DG-Wohnung ca.65.000.-€
Lage
Essen-Kray
Sonstiges
Weitere Renditeobjekte finden Sie auf
www.ot-immobilien.de und
www.berna-immobilien-gmbh.de
Ausstattung
- 4 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 635.000 €
- Zimmer
- 40
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 11
- Stellplätze
- 4
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 685 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1928
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (63.500 €)
- 2.715 € / Monat
- 20% Eigenkapital (127.000 €)
- 2.413 € / Monat
- 30% Eigenkapital (190.500 €)
- 2.111 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 1.937 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
635.000 €