Altbaujuwel mit Potenzial in gefragter Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25832

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

198 m²

Wohnfläche

1.359 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung drei Wohneinheiten möglich zentrumsnahe Lage historische Bausubstanz Denkmalschutz Garage Schuppen (ehem. Stallgebäude)

Lage Das Objekt befindet sich zentrumsnah und direkt gegenüber einer Schule. Tönning ist eine schöne Kleinstadt mit ca. 5.000 Einwohnern im Kreis Nordfriesland auf der Halbinsel Eiderstedt. Die Gemeinde ist anerkannter Luftkurort und liegt direkt an der Eider, unweit der Nordsee und des Nationalparks Wattenmeer. Tönning verfügt über einen historischen Hafen, eine gewachsene Ortsstruktur sowie eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Stadt ist heute ein beliebter Anlaufpunkt für Besucher und Erholungssuchende. In der Umgebung können Sie bei Spaziergängen und Radtouren die Natur in vollen Zügen genießen. Zudem verfügt Tönning über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken, Gastronomie sowie einem Bahnanschluss (Husum - St. Peter-Ording).

Sonstiges Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein um ca. 1900 errichtetes, denkmalgeschütztes Wohnhaus. Das Gebäude umfasst drei separate Wohneinheiten verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Einheiten stehen vollständig leer. Dadurch bietet sich Kapitalanlegern die ideale Möglichkeit zur Sanierung, Neuaufteilung und Neuvermietung. In Teilen besteht Sanierungsbedarf, wodurch Investoren die Möglichkeit erhalten, das Objekt unter Einhaltung des Denkmalschutzes nach eigenen Vorstellungen und marktgerechten Standards zu modernisieren. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Zum Objekt gehören zudem eine Garage und ein Schuppen (ehem. Stallgebäude). Der Schuppen bietet zusätzliche Lager- und Nutzfläche. Im Rahmen denkmalgerechter Sanierungsmaßnahmen könnten sich für Investoren attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten ergeben (individuell zu prüfen). Ausstattung drei Wohneinheiten möglich zentrumsnahe Lage historische Bausubstanz Denkmalschutz Garage Schuppen (ehem. Stallgebäude) Lage Das Objekt befindet sich zentrumsnah und direkt gegenüber einer Schule. Tönning ist eine schöne Kleinstadt mit ca. 5.000 Einwohnern im Kreis Nordfriesland auf der Halbinsel Eiderstedt. Die Gemeinde ist anerkannter Luftkurort und liegt direkt an der Eider, unweit der Nordsee und des Nationalparks Wattenmeer. Tönning verfügt über einen historischen Hafen, eine gewachsene Ortsstruktur sowie eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Stadt ist heute ein beliebter Anlaufpunkt für Besucher und Erholungssuchende. In der Umgebung können Sie bei Spaziergängen und Radtouren die Natur in vollen Zügen genießen. Zudem verfügt Tönning über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken, Gastronomie sowie einem Bahnanschluss (Husum - St. Peter-Ording). Sonstiges Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG