Gepflegte Maisonettewohnung mit Stellplatz – ideale Kapitalanlage

Maisonette zum Kauf in Erfurt, Thüringen · 99092

Kaufpreis

146.500 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.035 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Raumaufteilung Untere Wohnebene großzügiger Wohnbereich mit ca. 26,85 m² separate Küche Gäste-WC Abstellraum Balkon Flur Obere Wohnebene Schlafzimmer Ankleidezimmer / Homeoffice Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC Windfang Der derzeit als kleines Büro genutzte Ankleideraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Gäste. Wohnflächen RaumFläche Wohnenca. 26,85 m² Kücheca. 6,66 m² Schlafzimmerca. 16,16 m² Ankleide/Büroca. 4,35 m² Badca. 8,23 m² Gäste-WCca. 1,54 m² Flurca. 3,10 m² Windfangca. 1,88 m² Abstellraumca. 2,18 m² Balkon (anteilig)ca. 0,77 m² Gesamtca. 71,72 m² Ausstattung & Highlights Maisonettewohnung über zwei Ebenen ca. 71,72 m² Wohnfläche 2 Zimmer zusätzlicher Ankleide- bzw. Büroraum Balkon Tageslichtbad mit Wanne und Dusche separates Gäste-WC Einbauküche Kellerraum Waschmaschinenstellplatz Fahrradkeller Personenaufzug PKW-Stellplatz Nr. 140 gepflegte Wohnanlage vermietet attraktive Kapitalanlage

Lage Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in Frienstedt, einem beliebten westlichen Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren durch moderne Wohnbebauungen zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Erfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Vermietungsnachfrage. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit.

Sonstiges Fazit Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung, den Balkon, den Aufzug sowie den eigenen Stellplatz. Die Kombination aus gefragter Lage in Erfurt-Frienstedt, langfristiger Vermietbarkeit und überschaubarer Investitionssumme macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger und langfristig orientierte Investoren.

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Maisonettewohnung als Kapitalanlage in gefragter Wohnlage Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im beliebten Erfurter Stadtteil Frienstedt und vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Die im Jahr 1996 errichtete Wohnung verfügt über ca. 71,72 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristig vermietbare Immobilie in der Landeshauptstadt Thüringens suchen. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz, ein Fahrradkeller sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Ausstattung Raumaufteilung Untere Wohnebene großzügiger Wohnbereich mit ca. 26,85 m² separate Küche Gäste-WC Abstellraum Balkon Flur Obere Wohnebene Schlafzimmer Ankleidezimmer / Homeoffice Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC Windfang Der derzeit als kleines Büro genutzte Ankleideraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Gäste. Wohnflächen RaumFläche Wohnenca. 26,85 m² Kücheca. 6,66 m² Schlafzimmerca. 16,16 m² Ankleide/Büroca. 4,35 m² Badca. 8,23 m² Gäste-WCca. 1,54 m² Flurca. 3,10 m² Windfangca. 1,88 m² Abstellraumca. 2,18 m² Balkon (anteilig)ca. 0,77 m² Gesamtca. 71,72 m² Ausstattung & Highlights Maisonettewohnung über zwei Ebenen ca. 71,72 m² Wohnfläche 2 Zimmer zusätzlicher Ankleide- bzw. Büroraum Balkon Tageslichtbad mit Wanne und Dusche separates Gäste-WC Einbauküche Kellerraum Waschmaschinenstellplatz Fahrradkeller Personenaufzug PKW-Stellplatz Nr. 140 gepflegte Wohnanlage vermietet attraktive Kapitalanlage Lage Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in Frienstedt, einem beliebten westlichen Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren durch moderne Wohnbebauungen zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Erfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Vermietungsnachfrage. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit. Sonstiges Fazit Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung, den Balkon, den Aufzug sowie den eigenen Stellplatz. Die Kombination aus gefragter Lage in Erfurt-Frienstedt, langfristiger Vermietbarkeit und überschaubarer Investitionssumme macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger und langfristig orientierte Investoren.