Exklusives preisgekröntes Altbauensemble mit Innenhof und Domblick in der Freiberger Altstadt
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09599
Kaufpreis
1.700.000 €
42
Zimmer
1.297 m²
Wohnfläche
1485
Baujahr
1.311 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Daraus ergibt sich eine vermietete Fläche von insgesamt 1.297 m² in zentraler Lage von Freiberg. Die Gebäude sind über einen gemeinschaftlichen einzigartigen Innenhof miteinander verbunden und bilden ein stimmiges Gesamtobjekt mit besonderem architektonischen Charme.
Die stilvollen Altbauten überzeugen durch ihre klassische Bauweise mit hohen Decken sowie durch eine umfassende denkmalgerechte Sanierung, wodurch historischer Charakter und moderner Wohnkomfort harmonisch miteinander kombiniert werden. Das Objekt eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage mit Blick auf den Freiberger Dom und die malerische Innenstadt.
Aktuell sind 100% der Einheiten vermietet.
Ausstattung
Die Gebäude befinden sich in einem komplett sanierten Zustand und verfügen über eine zeitgemäße Wohnqualität. Ein Personenaufzug mit exklusiver Sternenhimmel-Beleuchtung ermöglicht komfortablen Zugang zu den Etagen und unterstützt barrierefreies Wohnen.
Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage mit sechs Stellplätzen. Die Wohnungen verfügen überwiegend über Laminatböden, während die Badezimmer modern gefliest sind. Teilweise beinhalten die Wohnungen moderne Einbauküchen. Zusätzlich stehen Balkone zur Verfügung.
Bewohnerausweise ermöglichen bequemes Parken in der Innenstadt für alle Einheiten.
Das Objekt verfügt zudem über einzigartige Details, wie beispielsweise das älteste sichtbar gemachte und erhaltene Fachwerk der Silberstadt Freiberg, einen freigelegten Göpel als einmaliges Ausstellungsstück im Treppenhaus sowie besonders dekorative Türen im EG.
Lage
Der einmalige Gebäudekomplex befindet sich in 09599 Freiberg in sehr zentraler Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die zentrale Position innerhalb der Stadt sorgt für eine dauerhaft attraktive Wohnsituation und stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt. Teilweise bieten sich wunderschöne Ausblicke über Freiberg.
Sonstiges
Im Kaufpreis ist eine PV-Anlage inklusive Einspeisevertrag mit enthalten. Weitere Objektunterlagen, wirtschaftliche Kennzahlen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
- 6 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.700.000 €
- Zimmer
- 42
- Schlafzimmer
- 41
- Stellplätze
- 6
Flächen
- Wohnfläche
- 1.297 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1485
- Heizungsart
- Gas, Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (170.000 €)
- 7.268 € / Monat
- 20% Eigenkapital (340.000 €)
- 6.460 € / Monat
- 30% Eigenkapital (510.000 €)
- 5.653 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 2.691 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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