Modern. Nachhaltig. Frei. – Ihr Designhaus Am Tor Zur Eifel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52152

Kaufpreis

546.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

3.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Häuser bieten Platz. Dieses bietet Perspektiven.

Am ruhigen Ortsrand von Simmerath-Kesternich erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das modernes Wohnen neu interpretiert: klare Architektur, energieeffiziente Technik und ein Grundstück, das Raum für Familie, Freizeit und Zukunft schafft.

Auf ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche verbindet die 2019 errichtete Immobilie zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität. Großzügige, offene Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und der direkte Bezug zur Natur schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen entspannt wie inspiriert.

EIN ZUHAUSE, DAS MIT IHREM LEBEN WÄCHST

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Offenheit und Wohnqualität gelegt wurde. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Die moderne Küche mit Kochinsel wird zum Treffpunkt für Familie, Freunde und lange Abende in entspannter Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine offene Galerie, die sich perfekt als Lese-, Arbeits- oder Kreativbereich nutzen lässt. Das größere Schlafzimmer bietet zusätzlich Potenzial für die Schaffung eines weiteren Zimmers.

Ausstattung ENERGIEEFFIZIENZ, DIE ZUKUNFT SCHAFFT

Das Haus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch auf ganzer Linie:

Energieeffizienzklasse A+ Moderne Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Dreifach verglaste Fenster Energiesparende Bodenplatte Hybrid-DSL für komfortables Homeoffice Vollständig erschlossenes Grundstück

Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze
Hochwertig eingefriedeter Eingangs- und Einfahrtsbereich (2023)
Elektrische Toranlage mit mehreren Bedienoptionen und individuell einstellbaren Öffnungsmodi
weiteres 3m Tor führt vom Einfahrtsbereich in den ca. 410 m² Gartenbereich
Neu angelegte Terrasse (ca. 21 m²) mit Pergola (2025)
Garten- bzw. Gerätehaus

Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten gehen hier Hand in Hand.

Lage WOHNEN, WO ANDERE ERHOLUNG SUCHEN

Kesternich zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Nordeifel. Umgeben von Natur, eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und dem Nationalpark Eifel genießen Sie hier eine selten gewordene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Der nahegelegene Rursee sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region zu einem Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber.

Sonstiges FAZIT

Dieses Haus ist die ideale Wahl für Menschen, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und naturnahes Leben miteinander verbinden möchten.

Wohnen wie in Schweden/ Komfort/ Sicherheit/ Zukunftsorientiert

Ein Zuhause für heute. Eine Investition in morgen. Ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird.

Objektbeschreibung Manche Häuser bieten Platz. Dieses bietet Perspektiven. Am ruhigen Ortsrand von Simmerath-Kesternich erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das modernes Wohnen neu interpretiert: klare Architektur, energieeffiziente Technik und ein Grundstück, das Raum für Familie, Freizeit und Zukunft schafft. Auf ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche verbindet die 2019 errichtete Immobilie zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität. Großzügige, offene Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und der direkte Bezug zur Natur schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen entspannt wie inspiriert. EIN ZUHAUSE, DAS MIT IHREM LEBEN WÄCHST Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Offenheit und Wohnqualität gelegt wurde. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel wird zum Treffpunkt für Familie, Freunde und lange Abende in entspannter Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine offene Galerie, die sich perfekt als Lese-, Arbeits- oder Kreativbereich nutzen lässt. Das größere Schlafzimmer bietet zusätzlich Potenzial für die Schaffung eines weiteren Zimmers. Ausstattung ENERGIEEFFIZIENZ, DIE ZUKUNFT SCHAFFT Das Haus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch auf ganzer Linie: Energieeffizienzklasse A+ Moderne Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Dreifach verglaste Fenster Energiesparende Bodenplatte Hybrid-DSL für komfortables Homeoffice Vollständig erschlossenes Grundstück - Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze - Hochwertig eingefriedeter Eingangs- und Einfahrtsbereich (2023) - Elektrische Toranlage mit mehreren Bedienoptionen und individuell einstellbaren Öffnungsmodi - weiteres 3m Tor führt vom Einfahrtsbereich in den ca. 410 m² Gartenbereich - Neu angelegte Terrasse (ca. 21 m²) mit Pergola (2025) - Garten- bzw. Gerätehaus Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten gehen hier Hand in Hand. Lage WOHNEN, WO ANDERE ERHOLUNG SUCHEN Kesternich zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Nordeifel. Umgeben von Natur, eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und dem Nationalpark Eifel genießen Sie hier eine selten gewordene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Der nahegelegene Rursee sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region zu einem Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber. Sonstiges FAZIT Dieses Haus ist die ideale Wahl für Menschen, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und naturnahes Leben miteinander verbinden möchten. Wohnen wie in Schweden/ Komfort/ Sicherheit/ Zukunftsorientiert Ein Zuhause für heute. Eine Investition in morgen. Ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird.