2 ZW mit Dachterrasse in Hamburg - Marienthal zu verkaufen!

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 22043

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

43.889 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Haus hat einen Fahrstuhl und einen barrierefreien Zugang. Im Keller gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine. In der Tiefgarage ist ein Fahrradkeller.

Lage Das Haus liegt im begehrten Hamburger-Stadtteil Marienthal, direkt am Wandsbeker Gehölz. Nur wenige Bushaltestellen entfernt liegt der Stadtteil Wandsbek mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sportmöglichkeiten. Auch an Parks und Grünflächen fehlt es nicht. Der Eichtalpark durch den die Wandse fließt ist ca. 10-15 min. entfernt. In 2min. Fußweg ist die Bushaltestelle der Linien 2/162/263/618 zu erreichen. Einen U + S-Bahn Anschluss gibt es an der Wandsbeker Chaussee. Der Autobahnanschluss zur A24 ist nur ca. 10 min. entfernt.

Sonstiges Im dem monatlichen Hausgeld sind die Heizung, Warm- und Kaltwasserkosten enthalten. Der Anteil der monatlichen Rücklage aus dem Hausgeld beträgt € 118,73 Die Sanierung der Putzfassade und weitere Reparaturarbeiten sind beschlossen und liegen zur Planung bei einem Architekten.

Objektbeschreibung Die helle und geräumige 2 ZW mit 90,5m² Wohnfläche incl. anteiliger Dachterrasse liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in Hamburg-Marienthal. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer (ca. 27m²) nach Südosten gelegen, mit einem halboffenen Zugang zu Küche, einem Badezimmer mit Badewanne + Dusche und einem geräumigen Eingangsbereich, in dem ein großer Einbauschrank als Abstellraum dient und einem Schlafzimmer (ca. 16m²). Der Blick von der Dachterrasse geht ins Wandsbeker Gehölz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz ist im Angebotspreis enthalten. Ausstattung Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Haus hat einen Fahrstuhl und einen barrierefreien Zugang. Im Keller gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine. In der Tiefgarage ist ein Fahrradkeller. Lage Das Haus liegt im begehrten Hamburger-Stadtteil Marienthal, direkt am Wandsbeker Gehölz. Nur wenige Bushaltestellen entfernt liegt der Stadtteil Wandsbek mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sportmöglichkeiten. Auch an Parks und Grünflächen fehlt es nicht. Der Eichtalpark durch den die Wandse fließt ist ca. 10-15 min. entfernt. In 2min. Fußweg ist die Bushaltestelle der Linien 2/162/263/618 zu erreichen. Einen U + S-Bahn Anschluss gibt es an der Wandsbeker Chaussee. Der Autobahnanschluss zur A24 ist nur ca. 10 min. entfernt. Sonstiges Im dem monatlichen Hausgeld sind die Heizung, Warm- und Kaltwasserkosten enthalten. Der Anteil der monatlichen Rücklage aus dem Hausgeld beträgt € 118,73 Die Sanierung der Putzfassade und weitere Reparaturarbeiten sind beschlossen und liegen zur Planung bei einem Architekten.