Freistehendes Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Nebengebäuden
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 74417
Kaufpreis
225.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
133 m²
Wohnfläche
1.692 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schönes Fachwerkhaus / ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäuden.
Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad/WC, kleines Schlafzimmmer,
OG: Flur, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Duschbad/WC.
DG: 2 bis 3 Schlafzimmer.
UG: Gewölbekeller.
Die Räume im EG und DG sind renovierungsbedürftig. Die Wohnung im OG befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Weiter gehört zu dem Anwesen in Verlängerung zum Haus die ehemalige Scheuer/Stall. Hier bieten sich je nach Bedarf verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an: Werkstatt, Abstellflächen, Garagen, Räume für versch. Hobbys usw.
Das historische Fachwerkhaus (Denkmal) mit dem tiefen Gewölbekeller wartet auf neues/junges Leben mit entsprechenden Ideen und handwerklichem Geschick...
Ausstattung
Zum Teil schöne Bodenbeläge (Holz/Stein), Bad im OG neuwertig.
Heiztherme (Gas) wurde in 2026 erneuert.
Lage
Zentrale und ruhige Lage in Frickenhofen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 133 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 126 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
225.000 €