Besondere Immobilie in Altenberg OT Geising

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01778

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bäder

184 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

1.359 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie am Ortseingang von Geising. Zufahrt erfolgt direkt von der Hauptstraße auf eine große gepflasterte Hoffläche. Auf dem Grundstück stehen 2 einzelne Wohnhäuser. Direkt an der Zufahrt das kleine,ehemalige Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche,teilweise renovierungsbedürftig. Hangseitig das 2001 fertiggestellte hochwertiges Wohnhaus, massiv gebaut mit Liapor. Außen Holzverkleidung. Innen gibt es eine großzügige Raumaufteilung mit Lehmputz u. viel Holz im Gebirgsstil. Ursprünglich gebaut als sogenanntes "Auszughaus" biete sich das gesamte Areal für eine Nutzung als Mehrgenerationengrundstück an.Beide Häuser haben durch die Teilung nach dem Wohneigentumsgesetz separate Wohnungsgrundbücher.Es ist daher auch eine getrennte Finanzierung möglich. Hinter dem „Auszugshaus“ liegt eine wunderschöne Bergwiese in Hanglage mit vielen seltenen Kräutern und Pflanzen. Auf dem Hang befindet sich eine natürliche Bergquelle für Gartenwasser. Das Grundstück ist voll erschlossen.Es liegen alle Medien an. Ausstattung: Das Vorderhaus besteht aus Windfang,Küche,Bad,Wohnzimmer im EG u. 3 Schlafzimmer im OG. Gasanschluss ist vorhanden. Neue Gastherme wurde 2022,inkl. Edelstahlschornstein eingebaut.Fenster wurden 2001 neu eingebaut. Das Wohnzimmer ist gefliest, mit Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen mit Lüftungsgittern,der vom Flur aus befeuert wird. Der Einsatz wurde 2022 erneuert u. ist für Holz u. Kohle ausgelegt. Das Bad erhielt 2022 eine 3seitige Wandheizung.Die Wände sind verputzt,aber es erfolgte noch keine Sanitärinstallation. (Material ist vorhanden) Das Auszughaus wurde auf einer großen Massivgarage (Doppelgarage und Einzelgarage) als Maisonette errichtet,Betondecke u. rückseitige Stützwände wurden hochwertig u.umfassend erneuert. Das 1.OG erreicht man über die Außentreppe bzw. durch die Doppelgarage u.es besteht aus einem großen offenen Bereich mit Flur-, Wohn- und Essbereich, sowie der Küche.

Lage Altenberg OT Geising liegt in einer reizvollen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Naturerlebnisse bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist gegeben, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote finden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig gut erreichbar. Die natürliche Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein.