Historische Villa mit Gartenidylle in Sachsenwaldnähe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21493

Kaufpreis

1.499.000 €

9.5

Zimmer

Bäder

341 m²

Wohnfläche

1892

Baujahr

4.396 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071898

Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa, auch bekannt als „Das Alte Bürgermeisterhaus“, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Das repräsentative Anwesen wurde im Jahr 1892 in massiver Bauweise mit Teilkeller und markantem Turm errichtet und zählt zu den geschichtsträchtigen Gebäuden der Region.

Bereits Ende der 1980er Jahre wurde die Villa aufwendig und hochwertig grundsaniert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf dem Erhalt und der originalgetreuen Wiederherstellung historischer Bauelemente. So wurden unter anderem der charakteristische Turm sowie der Wintergarten in aufwendiger Handarbeit rekonstruiert. Hochwertige und langlebige Materialien wie ein Schieferdach und Kupferdachrinnen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Sanierung.

Nachdem die Immobilie über viele Jahre gewerblich genutzt und stets sorgfältig gepflegt wurde, erfolgte zwischen 2017 und 2019 eine umfassende Renovierung in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz. So verwandelte sich das historische Gebäude in ein exklusives Familiendomizil. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Fassade einschließlich der Holzverkleidungen mit hochwertigen Mineral- silikatfarben neu gestrichen, sämtliche Fenster, Türen und Fußleisten aufwendig aufgearbeitet sowie Böden und Treppen fachgerecht restauriert. Zudem wurde der Grundriss den Anforderungen modernen Familienlebens angepasst und um drei stilvolle, hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzt. Darüber hinaus wurden die Elektrik erneuert sowie eine neue Haus-, Keller- und Windfangtür eingebaut. Neue Terrassentüren sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Im Jahr 2020 wurden die Wohnküche und das Esszimmer zusätzlich mit einer Einblasdämmung energetisch optimiert.

Auf rund 341 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Drei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung mit Holzdielenböden, einer großzügigen Wohnküche und zahlreichen liebevoll erhaltenen historischen Details verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten eine hauseigene Sauna für entspannte Wellnessmomente sowie eine bereits installierte Wallbox für das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen direkt auf dem eigenen Grundstück.

Auch das etwa 2.300 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ein Wintergarten, ein Balkon, zwei Terrassen sowie ein Gartenhaus ergänzen den weitläufigen, parkähnlichen Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und Naturgenuss bietet. Das außergewöhnlich große Grundstück schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Repräsentativität und Familienfreundlichkeit.

Zusätzliche Nutzflächen stehen im rund 114 m² großen Teilkeller zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme von Viessmann aus dem Jahr 2012. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen Carportstellplatz sowie ein Außenstellplätze mit einer Wallbox Eine historische Villa dieser Qualität, Größe und Ausstattung stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien dar.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattung

Zentral in Schwarzenbek gelegen, hervorragend für eine Selbstnutzung und Familien
Der Garten auf ca. 2.350 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen, ein Balkon und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
Das Objekt präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2019 instandgesetzt
Hochwertige Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie Holzdielenböden, Sauna und Wallbox
Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes und 2 Freistellplätze

Lage Lage: Attraktive Lage in Schwarzenbek mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3Gehminuten Anbindung: Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071898 Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa, auch bekannt als „Das Alte Bürgermeisterhaus“, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Das repräsentative Anwesen wurde im Jahr 1892 in massiver Bauweise mit Teilkeller und markantem Turm errichtet und zählt zu den geschichtsträchtigen Gebäuden der Region. Bereits Ende der 1980er Jahre wurde die Villa aufwendig und hochwertig grundsaniert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf dem Erhalt und der originalgetreuen Wiederherstellung historischer Bauelemente. So wurden unter anderem der charakteristische Turm sowie der Wintergarten in aufwendiger Handarbeit rekonstruiert. Hochwertige und langlebige Materialien wie ein Schieferdach und Kupferdachrinnen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Sanierung. Nachdem die Immobilie über viele Jahre gewerblich genutzt und stets sorgfältig gepflegt wurde, erfolgte zwischen 2017 und 2019 eine umfassende Renovierung in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz. So verwandelte sich das historische Gebäude in ein exklusives Familiendomizil. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Fassade einschließlich der Holzverkleidungen mit hochwertigen Mineral- silikatfarben neu gestrichen, sämtliche Fenster, Türen und Fußleisten aufwendig aufgearbeitet sowie Böden und Treppen fachgerecht restauriert. Zudem wurde der Grundriss den Anforderungen modernen Familienlebens angepasst und um drei stilvolle, hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzt. Darüber hinaus wurden die Elektrik erneuert sowie eine neue Haus-, Keller- und Windfangtür eingebaut. Neue Terrassentüren sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Im Jahr 2020 wurden die Wohnküche und das Esszimmer zusätzlich mit einer Einblasdämmung energetisch optimiert. Auf rund 341 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Drei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung mit Holzdielenböden, einer großzügigen Wohnküche und zahlreichen liebevoll erhaltenen historischen Details verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten eine hauseigene Sauna für entspannte Wellnessmomente sowie eine bereits installierte Wallbox für das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen direkt auf dem eigenen Grundstück. Auch das etwa 2.300 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ein Wintergarten, ein Balkon, zwei Terrassen sowie ein Gartenhaus ergänzen den weitläufigen, parkähnlichen Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und Naturgenuss bietet. Das außergewöhnlich große Grundstück schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Repräsentativität und Familienfreundlichkeit. Zusätzliche Nutzflächen stehen im rund 114 m² großen Teilkeller zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme von Viessmann aus dem Jahr 2012. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen Carportstellplatz sowie ein Außenstellplätze mit einer Wallbox Eine historische Villa dieser Qualität, Größe und Ausstattung stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien dar. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Ausstattung + Zentral in Schwarzenbek gelegen, hervorragend für eine Selbstnutzung und Familien + Der Garten auf ca. 2.350 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen, ein Balkon und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2019 instandgesetzt + Hochwertige Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie Holzdielenböden, Sauna und Wallbox + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes und 2 Freistellplätze Lage Lage: Attraktive Lage in Schwarzenbek mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3Gehminuten Anbindung: Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.