+++Die perfekte Stadtwohnung mit Balkon und Tiefgarage im beliebten Wiesbadener Südosten+++

Wohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189

Kaufpreis

211.500 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.991 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++Die perfekte Stadtwohnung mit Balkon und Tiefgarage im beliebten Wiesbadener Südosten+++

+++Idealer Grundriss+++

+++Traumhaft hell+++

+++Attraktives Wohngefühl dank der Lage im 2. Obergeschoss des Hauses! Aufzug vorhanden+++

+++Sehr solide Bausubstanz dank modernem Baujahr+++

Ausstattung Immobilie mit vielen Vorzügen:

PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Aufzug
sonniger Balkon
modernes und geräumiges Badezimmer
großes und wunderbar helles Wohnzimmer
Einbauküche
großzügiges Schlafzimmer
Wohnungseingangsbereich (Diele) mit 2 praktischen Nischen als Abstellbereiche, Garderobe und Schuhschrank
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller

Lage Die begehrte Wiesbadener Lage "City Südost" ist eine angenehm ruhige Wohngegend mit klaren, logistischen Vorzügen:

hervorragende Einkaufsmöglichkeiten
Nähe zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof
perfekte Anbindung Richtung Frankfurt und Mainz

Sonstiges Wohnung ist vermietet. Monatliche Kaltmiete € 716,00 zuzüglich monatlicher PKW-Stellplatzmiete € 50,00. KFZ-Stellplatz ist Bestandteil des Mietvertrags. Die Kaltmiete (Wohnung und Stellplatz) beträgt also beachtliche € 766,00 pro Monat. Zuzüglich Nebenkosten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung +++Die perfekte Stadtwohnung mit Balkon und Tiefgarage im beliebten Wiesbadener Südosten+++ +++Idealer Grundriss+++ +++Traumhaft hell+++ +++Attraktives Wohngefühl dank der Lage im 2. Obergeschoss des Hauses! Aufzug vorhanden+++ +++Sehr solide Bausubstanz dank modernem Baujahr+++ Ausstattung Immobilie mit vielen Vorzügen: - PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - Aufzug - sonniger Balkon - modernes und geräumiges Badezimmer - großes und wunderbar helles Wohnzimmer - Einbauküche - großzügiges Schlafzimmer - Wohnungseingangsbereich (Diele) mit 2 praktischen Nischen als Abstellbereiche, Garderobe und Schuhschrank - Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller Lage Die begehrte Wiesbadener Lage "City Südost" ist eine angenehm ruhige Wohngegend mit klaren, logistischen Vorzügen: - hervorragende Einkaufsmöglichkeiten - Nähe zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof - perfekte Anbindung Richtung Frankfurt und Mainz Sonstiges Wohnung ist vermietet. Monatliche Kaltmiete € 716,00 zuzüglich monatlicher PKW-Stellplatzmiete € 50,00. KFZ-Stellplatz ist Bestandteil des Mietvertrags. Die Kaltmiete (Wohnung und Stellplatz) beträgt also beachtliche € 766,00 pro Monat. Zuzüglich Nebenkosten. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 211.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.150 €): 904 € / Monat
20% Eigenkapital (42.300 €): 804 € / Monat
30% Eigenkapital (63.450 €): 703 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++Die perfekte Stadtwohnung mit Balkon und Tiefgarage im beliebten Wiesbadener Südosten+++

Beschreibung

Ausstattung