Ein Zuhause für die Familie: 5,5 Zi-DHH (ca. 142 m²) mit Terrasse und schönem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.303 €

pro m²

Beschreibung

Durch die stimmige Aufteilung des Hauses sowie den schönen Garten eignet es sich perfekt als Zuhause für eine Familie- verbringen Sie den Sommer 2026 im Eigenheim!

Auf Ihre Anfrage über das Portal freuen wir uns.

Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen

Ausstattung Auszug Ausstattungdetails:

Echtholzparkettboden im großzügigen Wohn-Essbereich
Gästetoilette direkt im Eingangsbereich
offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur
Terrasse und in den Garten
Balkon im 1. OG
Blick ins Grüne
modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
separate Toilette
Dachzimmer
Dachkammer plus Stauraum unter dem Dach
Beheizung mittels Gasbrennwertheizung
großzügige Nutzflächen im UG:
Vorratskeller
große Waschküche mit Zugang nach draussen
Heizraum mit zusätzlicher Stellfläche
großer Kellerraum uvm.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre durch die Bewohner liebevoll gepflegt und instand gehalten, so das hier der Einzug der neuen Eigentümer sofort möglich wäre. Die notwendigen Schönheitsrenovierungen (Streichen, teilweises Erneuern der Bodenbeläge) stellen einen überschaubaren Aufwand dar.

Lage Im schönen Wohngebiet 'Reusch' am Stadtrand gelegen, welches sich durch eine Mischung aus gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern mit viel Grün auszeichnet. Lage: Am Rande der Kernstadt Göppingen, nahe der EWS Arena, dem Schockensee-Gelände und dem Turnerschaftsstadion. Charakter: Familienfreundliche, ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur. Beheimatet ist hier u.a. die Albert-Schweitzer-Schule und die unter Denkmalschutz stehende Reuschkirche (erbaut 1930-1931). Historie: Das Gebiet ist historisch durch ehemalige Gebäude der Kriegsveteranen-Genossenschaft in der Oetinger-/Frommannstraße geprägt.

Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schmid Immobilien Stuttgart, Angelika Schmid, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also je 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmid Immobilien Stuttgart, Angelika Schmid, Bebelstraße 54b, 70193 Stuttgart, Tel: 0711 242706, info@as-0711.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese schöne und einladende 5,5 Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 142 m² Wohnfläche in sehr guter Lage- im Wohngebiet Reusch in Göppingen - anbieten zu dürfen. Durch die stimmige Aufteilung des Hauses sowie den schönen Garten eignet es sich perfekt als Zuhause für eine Familie- verbringen Sie den Sommer 2026 im Eigenheim! Auf Ihre Anfrage über das Portal freuen wir uns. ***Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen*** Ausstattung Auszug Ausstattungdetails: - Echtholzparkettboden im großzügigen Wohn-Essbereich - Gästetoilette direkt im Eingangsbereich - offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur - Terrasse und in den Garten - Balkon im 1. OG - Blick ins Grüne - modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - separate Toilette - Dachzimmer - Dachkammer plus Stauraum unter dem Dach - Beheizung mittels Gasbrennwertheizung - großzügige Nutzflächen im UG: - Vorratskeller - große Waschküche mit Zugang nach draussen - Heizraum mit zusätzlicher Stellfläche - großer Kellerraum uvm. Das Haus wurde im Laufe der Jahre durch die Bewohner liebevoll gepflegt und instand gehalten, so das hier der Einzug der neuen Eigentümer sofort möglich wäre. Die notwendigen Schönheitsrenovierungen (Streichen, teilweises Erneuern der Bodenbeläge) stellen einen überschaubaren Aufwand dar. Lage Im schönen Wohngebiet 'Reusch' am Stadtrand gelegen, welches sich durch eine Mischung aus gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern mit viel Grün auszeichnet. Lage: Am Rande der Kernstadt Göppingen, nahe der EWS Arena, dem Schockensee-Gelände und dem Turnerschaftsstadion. Charakter: Familienfreundliche, ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur. Beheimatet ist hier u.a. die Albert-Schweitzer-Schule und die unter Denkmalschutz stehende Reuschkirche (erbaut 1930-1931). Historie: Das Gebiet ist historisch durch ehemalige Gebäude der Kriegsveteranen-Genossenschaft in der Oetinger-/Frommannstraße geprägt. Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schmid Immobilien Stuttgart, Angelika Schmid, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also je 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmid Immobilien Stuttgart, Angelika Schmid, Bebelstraße 54b, 70193 Stuttgart, Tel: 0711 242706, info@as-0711.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort möglich

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 427 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause für die Familie: 5,5 Zi-DHH (ca. 142 m²) mit Terrasse und schönem Garten

Beschreibung

Ausstattung