Charmante Eigentumswohnung mit Stellplatz in Minden-Minderheide

Wohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32425

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

25.444 €

pro m²

Beschreibung

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in den sorgfältig gewählten Bodenbelägen: Fliesen in den Nassräumen sowie Teppichboden in den Wohnbereichen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten den nötigen Komfort für den Alltag.

Besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert. Die Wohnung wird durch eine zuverlässige Gaszentralheizung beheizt, was für angenehme Wärme und wirtschaftliche Heizkosten sorgt.

Zum Objekt gehören außerdem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.659 m² bietet ausreichend Platz und eine angenehme Außenanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 389 Euro (inkl. 67,17 € Rücklagen) und umfasst die gemeinschaftlichen Betriebskosten des Hauses. Diese Wohnung stellt eine attraktive Kaufgelegenheit in Minden dar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen.

Lage Minden-Minderheide liegt im westlichen Teil der Stadt Minden, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglandes. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Kernstadt Minden, die in wenigen Minuten bequem erreichbar ist.

Die Umgebung besticht durch weitläufige Grünflächen, Felder und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur einladen. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen das beschauliche Ambiente dieses gewachsenen Stadtteils.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen angenehmen Alltag. Die Innenstadt von Minden mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell und unkompliziert zu erreichen.

Für Pendler bietet die Lage klare Vorteile: Die Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse ermöglichen eine zügige Weiterfahrt in Richtung Bielefeld, Hannover und Osnabrück. Auch der Bahnhof Minden mit seinen überregionalen Verbindungen ist in kurzer Zeit erreichbar.

Minden-Minderheide vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und städtische Nähe, ein Ort, der zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 89,7 m² verteilen sich drei helle Zimmer, die ein komfortables Wohngefühl bieten und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in den sorgfältig gewählten Bodenbelägen: Fliesen in den Nassräumen sowie Teppichboden in den Wohnbereichen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten den nötigen Komfort für den Alltag. Besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert. Die Wohnung wird durch eine zuverlässige Gaszentralheizung beheizt, was für angenehme Wärme und wirtschaftliche Heizkosten sorgt. Zum Objekt gehören außerdem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.659 m² bietet ausreichend Platz und eine angenehme Außenanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 389 Euro (inkl. 67,17 € Rücklagen) und umfasst die gemeinschaftlichen Betriebskosten des Hauses. Diese Wohnung stellt eine attraktive Kaufgelegenheit in Minden dar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen. Lage Minden-Minderheide liegt im westlichen Teil der Stadt Minden, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglandes. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Kernstadt Minden, die in wenigen Minuten bequem erreichbar ist. Die Umgebung besticht durch weitläufige Grünflächen, Felder und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur einladen. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen das beschauliche Ambiente dieses gewachsenen Stadtteils. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen angenehmen Alltag. Die Innenstadt von Minden mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell und unkompliziert zu erreichen. Für Pendler bietet die Lage klare Vorteile: Die Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse ermöglichen eine zügige Weiterfahrt in Richtung Bielefeld, Hannover und Osnabrück. Auch der Bahnhof Minden mit seinen überregionalen Verbindungen ist in kurzer Zeit erreichbar. Minden-Minderheide vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und städtische Nähe, ein Ort, der zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 516 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Eigentumswohnung mit Stellplatz in Minden-Minderheide

Beschreibung

Ausstattung